台州市人民政府办公室关于公布台州市区政府公示地价体系建设成果的通知

索引号：	002668661/2021-95460	发布机构：	市政府办公室
成文日期：	2021-12-14	公开方式：	主动公开
规范性文件登记号：	ZJJC01-2021-0026	有效性：	有效
发文字号：	台政办函〔2021〕57号

信息来源：台州市人民政府办公室

发布时间： 2021- 12- 28 17: 07

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椒江区、黄岩区、路桥区人民政府，台州湾新区管委会：

根据《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号）文件要求，台州市区政府公示地价体系建设成果（含台州市区城镇基准地价、集体经营性建设用地基准地价、农用地基准地价、城镇标定地价体系）已通过浙江省自然资源厅验收。经市政府同意，决定将成果予以公布，自2022年2月1日起实施，请遵照执行。《台州市人民政府办公室关于调整台州市区范围基准地价的通知》（台政办函〔2009〕72号）、《台州市人民政府办公室关于公布台州市区住宅套房标定地价的通知》（台政办函〔2010〕39号）和《台州市国土资源局关于印发台州市区范围内各住宅小区标定地价的通知》（台土资〔2009〕136号）同时废止。

附件：1. 台州市区城镇基准地价

2. 台州市区集体经营性建设用地基准地价

3. 台州市区农用地基准地价

4. 台州市区城镇标定地价体系（试行）

台州市人民政府办公室

2021年12月14日

（此件公开发布）

附件1

台州市区城镇基准地价

一、基准地价内涵及条件

（一）基准地价内涵。

1. 基准地价期日：2021年7月1日；

2. 土地开发程度：按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线内土地平整）；

3. 土地权利及地价内涵构成：出让土地使用权，地价内涵构成包含土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益；

4. 土地使用年期：法定最高土地出让年期（即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务项目用地50年）。

（二）基准地价表达方式。

表1 台州市区城镇基准地价表达方式

用地类型	表达方式
用地类型	宏观层面	中观层面
商服用地	级别价	区片价、路线价
住宅用地	级别价	区片价
工业用地	级别价	级别价
公共服务项目用地	级别价	级别价

（三）基准地价“基准条件”的界定。

表2 台州市区城镇基准地价“基准条件”界定表

用地类型	细分用地类型	容积率	建筑密度	宗地进深
商服用地		2.5	45%	50米
	零售商业及餐饮用地	2.5	45%	50米
	批发市场用地	1.5	45%	50米
	高档宾馆用地	2.5	45%	50米
	普通旅馆用地	2.5	45%	50米
	商务金融用地	2.5	45%	50米
	大型商业综合体项目商服用地	2.5	45%	100米
	娱乐康体用地	1.3	40%	50米
	加油加气站用地	0.6	25%	50米
	其他商服用地（一）	2.0	40%	50米
	其他商服用地（二）	1.5	35%	50米
住宅用地		1.5	30%	--
	高档住宅用地	1.0	30%	--
	普通住宅用地	1.5	30%	--
	政策性住宅用地	1.5	30%	--
工业用地		1.2	40%	--
	战略性新兴产业及优势主导产业用地	1.2	40%	--
	一般工业及仓储用地	1.2	40%	--
	营业性物流仓储用地	1.0	40%	--
	标准厂房用地	1.4	40%	--
	采矿用地	--	--	--
公共服务项目用地（公共服务类）		1.3	--	--
	机关团体用地	2.0	--	--
	科研用地	2.0	--	--
	文化用地	1.2	--	--
	教育用地	0.6	--	--
	体育用地	0.8	--	--
	医疗卫生用地	1.5	--	--
	社会福利用地	1.5	--	--
	宗教用地	1.0	--	--
	文物古迹用地	0.5	--	--
	殡葬用地	0.5	--	--
	交通场站用地	0.5	--	--
公共服务项目用地（基础设施类）		--	--	--
	交通运输通道用地	--	--	--
	公用设施用地	--	--	--
	绿地与开敞空间用地	--	--	--
商业底层店铺楼面地价		1.0	100%	12.5米
住宅套房交易楼面地价		1.0	100%	--
商住通天地价		4.0	100%	12.5米
住宅通天地价		4.0	100%	12.5米

二、基准地价成果表

表3 台州市区级别基准地价表

单位：元/平方米

级别	级别范围			商服用地	住宅用地	工业用地	公共服务项目用地
							公共服务类	基础设施类
Ⅰ级	台州湾新区	三才泾-东海大道-东环大道-市府大道-机场路-三才泾		6360	5520	700	1930	670
	椒江分区	育才路-青年路-枫山脚-枫山路-枫南路-建设路-金色兰庭西边界-屷崦路-景元路-机东路-市府大道-东环大道-高闸浦-台州大道-325省道-葭东路-椒江-育才路
	黄岩分区	二环东路-方山路-南官河-仪凤街-洞天路-二环南路-二环西路-新城线-永宁河-小东门路-二环东路
	路桥分区	银座北街-南官河-山水泾-新安西街-银安街-双水路-商海北街-内环南路-银座北街
Ⅱ级	台州湾新区	Ⅰ级地以外：疏港大道-体育场路-东环大道-东海大道-三才泾-机场路-市府大道-台州湾新区区界-疏港大道		4000	4350	530	1350	500
	椒江分区	Ⅰ级地以外：青年路-太和山脚-疏港大道-台州湾新区区界-机东路-景元路-屷崦路-金色兰庭西边界-建设路-枫南路-枫山脚-青年路-育才路-椒江-青年路；东环大道-一江山大道-白云山南路-椒江区区界-中心大道西侧规划路-洪家场浦-一江山大道-内环东路-市府大道-规划路-椒江-葭东路-325省道-台州大道-高闸浦-体育场路-东环大道
	黄岩分区	Ⅰ级地以外：黄毛尖山脚-九澄大道-西江-仪凤街-甬台温高速公路-拱新大道-永宁江-规划路-永宁江-二环东路-82省道-站西大道-黄毛尖山脚
	路桥分区	Ⅰ级地以外：永宁河-鲍浦河-泰隆街-肖谢路-大人尖山脚-路院路-山水泾-下分水-灵山脚-规划路-内环南路-路桥区区界-永宁河
Ⅲ级	台州湾新区	Ⅰ、Ⅱ级地以外：椒金路-纬五路-疏港大道-洪家场浦-台州湾新区区界-东环大道-体育场路-疏港大道-台州湾新区区界-椒金路		2130	2660	450	870	420
	椒江分区	Ⅰ、Ⅱ级地以外：椒江-椒金路-台州湾新区区界-疏港大道-太和山脚-青年路-椒江；规划路-洪家南环线-3号路-内环南路-路泽太一级公路-椒江区区界-台州大道西侧规划路-山脚线-西锦御园西-区界-椒江；章安街道：华景河-椒江-大桥线-83省道-华景河
Ⅲ级	黄岩分区	Ⅰ、Ⅱ级地以外：规划市域铁路-黄毛尖山脚-二环东路-规划路-西江-九澄大道南侧河-庆丰大道西侧河-永宁江-北院大道-站前大道-椒北快速路-规划市域铁路
	路桥分区	Ⅰ、Ⅱ级地以外：路泽太一级公路-青龙浦-南官河-东方大道-院路一级公路-财富大道-财富大道西侧-规划路-文化路-规划路-104国道-桐江大道-飞龙湖南-内环南路北侧河流-路桥区区界-路泽太一级公路
Ⅳ级	台州湾新区	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外：四条河-开发大道-75省道-一江山大道-椒金路-台州湾新区区界-洪家场浦-疏港大道-纬五路-椒金路-台州湾新区区界-四条河		1750	2050	420	770	380
	椒江分区	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外：椒江-台州沿海高速-枫南东路-台州湾新区区界-椒金路-椒江；疏港大道-机场路-椒江区区界-路泽太一级公路-内环南路东延-3号路-洪家南环线-规划路-洪家场浦-台州湾新区区界-疏港大道；章安规划路-椒江-大桥线西侧规划路-景浦街-回货线-北环路-金鳌线-83省道-规划路；前所建电路-椒江-北轮渡路-83省道
	黄岩分区	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外：黄岩椒江区界-内环北路-二环东路-黄毛尖山脚-黄岩路桥区界-文化大道-甬台温高速-高丰村村界-岭下葛村村界-九澄大道-新江路西侧规划路-二环南路西延-新江路-拱新大道西延-北院大道北延-规划路-山脚线-椒北快速路-江口街道边界-规划路-永宁江-黄岩椒江区界；院桥镇：南中泾河-山水泾-二环西路-复兴河-新春北路-前郑路-南中泾河
	路桥分区	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外：路桥椒江区界-机场路-东方大道-路泽太一级公路-峰江街道边界-峰江路-花木路-路院一级公路-山脚线-西环路-路桥黄岩区界-桐江大道西侧道路-一江山大道北侧道路-路桥椒江区界；新桥镇：机新路-镇南路-新桥浦-新横大道-青年路-纬九路-椒新路；横街镇：绿田大道-白剑线-中心北路-镇前路-机新路-育才路-中心北路-东方大道-亿利达路-育才路-绿田大道；金清镇：75省道-金港路-金清镇边界-二条河-中心大道-人民路-金清大道-75省道
Ⅴ级	台州湾新区	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外：台州沿海高速-洪家场浦-三条河-海循路西延-椒金路-海城路-规划中一条河路-长浦-三条河-台州湾新区区界-疏港大道-绿脉南路-一条河-洪家场浦-一江山大道-75省道-开发大道-四条河-台州湾新区区界-台州沿海高速		1260	1440	400	640	360
	椒江分区	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外：椒江-台州湾新区区界-椒江区区界-椒江；章安、前所街道规划建设区域
Ⅴ级	黄岩分区	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外：黄岩区区界-永宁江-黄岩区区界-甬台温铁路-山脚线-帽峰尖大道-规划路-下南、胜利、徐家洋、邬家岙等村界-山脚线-SN22号路-山脚线-屿新村界-椒北快速路西延-甬台温高速西侧山脚-黄岩区区界；沙埠镇:中心区域；头陀镇:建成区及近期规划建设区范围内；宁溪镇:建成区及近期规划建设区范围内；北洋镇:建成区及近期规划建设区范围内
	路桥分区	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外：台州湾新区区界-东方大道-75省道-中心大道-台州沿海高速-黄岩区区界-台州湾新区区界
Ⅵ级	台州湾新区	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外：台州湾新区范围内其余区域（海岸线-台州湾新区区界-三条河-甲南大道-规划中一条河路-海城路-椒金路-海循路西延-三条河-洪家场浦-海岸线）		1000	980	380	570	350
	椒江分区	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外：章安、前所街道椒北快速路-83省道以南区域；大陈镇行政区域内的下大陈区块
	黄岩分区	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外：黄岩区区界-甬台温高速-山脚线-104国道-九澄大道-永宁江-104国道-山脚线-黄岩区区界；头陀镇规划建设区范围内其余区域；宁溪镇规划建设区范围内其余区域；北洋镇规划建设区范围内其余区域
	路桥分区	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外：路桥区范围内除各岛屿外其余区域
Ⅶ级	椒江分区	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地以外：椒江区行政区范围内其余区域		720	700	360	490	330
	黄岩分区	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地以外：黄岩区行政区范围内其余区域
	路桥分区	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地以外：路桥区行政区范围内各岛屿
备注			1. 基准地价期日：2021年7月1日； 2. 基准地价内涵：各土地级别范围内达到“五通一平”土地开发程度、设定“基准条件”下最高使用年限完整出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益； 3. 土地权利类型：出让土地使用权； 4. 基准条件界定：商服用地容积率、建筑密度分别为2.5、45%，宗地进深为50米；住宅用地容积率、建筑密度分别为1.5、30%；工业用地容积率、建筑密度分别为 1.2、40%；公共服务项目用地（公共服务类）容积率为1.3； 5. 土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务项目用地50年； 6. 土地级别范围：本表中的级别范围界线文字描述为粗略表述，详细的范围界线以台州市区级别基准地价图为准； 7. 适用范围：本表成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要，原则上不用于具体宗地地价的评估，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时： ①对于细分用地类型不明确，仅以级别价表达的工业用地、公共服务项目用地等用地类型时，应以本表成果中的相应用地类型的基准地价作为评估修正基准；以区片价表达的商服和住宅用地等则以区片基准地价作为评估修正基准； ②对于细分用地类型明确，仅以级别价表达的应以级别细分用途基准地价作为评估修正基准；以区片价表达的应以区片细分用途基准地价作为评估修正基准。

表4 台州市区商服、住宅和工业细分用途级别基准地价表

单位：元/平方米

级别基准地价用地类型		Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级	Ⅴ级	Ⅵ级	Ⅶ级
商服用地	零售商业及餐饮用地	6610	4160	2220	1820	1310	1040	750
	批发市场用地	3835	2510	1460	1245	970	825	665
	高档宾馆用地	2900	1960	1210	1060	860	760	645
	普通旅馆用地	4345	2810	1595	1345	1030	860	675
	商务金融用地	3595	2365	1395	1195	940	805	660
	大型商业综合体项目商服用地	2900	1960	1210	1060	860	760	645
	娱乐康体用地	2490	1715	1100	975	815	730	635
	加油加气站用地	6600	5200	3300	3000	2600	2300	1500
	其他商服用地（一）	2775	1885	1175	1030	845	750	645
	其他商服用地（二）	2285	1590	1045	935	790	715	630
住宅用地	高档住宅用地	8280	6525	3990	3075	2160	1470	1050
	普通住宅用地	5520	4350	2660	2050	1440	980	700
	政策性住宅用地	3060	2475	1630	1325	1020	790	650
工业用地	战略性新兴产业及优势主导产业用地	560	425	375	350	330	315	300
	一般工业及仓储用地	700	530	450	420	400	380	360
	营业性物流仓储用地	910	665	540	490	460	420	395
	标准厂房用地	855	625	520	470	440	400	380
	采矿用地	420	345	315	300	290	285	270
备注	1. 基准地价期日：2021年7月1日； 2. 基准地价内涵：各土地级别范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益； 3. 土地权利类型：出让土地使用权； 4. 基准条件界定：详见表2； 5. 土地使用年期：商服用地细分用途40年，住宅用地细分用途70年，工业用地细分用途 50年； 6. 土地级别范围：具体范围详见表3和台州市区级别基准地价图； 7. 适用范围：本表成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要，原则上不用于具体宗地地价的评估。运用基准地价系数修正法评估工业用地细分用途宗地价时，应以本表中的工业用地细分用途级别基准地价作为评估修正基准；运用基准地价系数修正法评估商服、住宅用地细分用途宗地地价时，原则上优先采用商服区片细分用途基准地价作为评估修正基准；对于细分用途不明确的，以本表成果作为修正基准。

表5 台州市区公共服务项目用地细分用途基准地价表

单位：元/平方米

级别基准地价用地类型		Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级	Ⅴ级	Ⅵ级	Ⅶ级
公共服务类	机关团体用地	2195	1490	930	815	670	590	505
	科研用地	2550	1700	1030	895	720	625	525
	文化用地	2265	1530	950	830	680	595	510
	教育用地	1825	1265	820	730	615	555	485
	体育用地	1880	1300	840	745	625	560	490
	医疗卫生用地	2340	1575	970	845	690	605	515
	社会福利用地	2155	1465	915	805	660	585	505
	宗教用地	1705	1195	785	705	600	540	480
	文物古迹用地	1430	1195	860	740	620	525	470
	殡葬用地	1815	1260	820	730	615	555	485
	交通场站用地	1020	850	675	590	540	495	450
基础设施类	交通运输通道用地	745	535	450	405	385	370	350
	公用设施用地	805	570	450	400	380	360	340
	绿地与开敞空间用地	590	450	385	355	340	325	310
备注	1. 基准地价期日：2021年7月1日； 2. 基准地价内涵：各土地级别范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费和土地增值收益； 3. 土地权利类型：出让土地使用权； 4. 基准条件界定：详见表2； 5. 土地使用年期：50年； 6. 土地级别范围：具体范围详见表3和台州市区级别基准地价图； 7. 适用范围：本表成果主要适用于经营性公共服务项目用地有偿使用时政府宏观地价管理、出让地价审核管理以及宗地地价评估等需要；运用基准地价系数修正法评估公共服务项目用地细分用途宗地地价时，应以本表成果作为评估修正基准；对于细分用途不明确的，可采用公共服务项目用地（公共服务类、基础设施类）级别基准地价作为评估修正基准。对于政府性投资以及非营利性的公共服务项目用地，若实行有偿使用，其价格可参考成本价确定。

表6 台州市区商服和住宅区片基准地价表

单位：元/平方米

区片号	范围				商服基准地价	住宅基准地价
区片号	东	南	西	北	商服基准地价	住宅基准地价
台州湾新区
Ⅰ-C1	机场路-三才泾	东海大道	东环大道	市府大道	4820	5160
Ⅱ-C1	三才泾	体育场路	东环大道	东海大道	4170	4360
Ⅱ-CJ1	疏港大道	体育场路	机场路-三才泾	市府大道	3610	4020
Ⅲ-C1	疏港大道	洪家场浦	东环大道	体育场路	2130	2680
Ⅲ-C2	椒金路	纬五路	疏港大道	市府大道	2030	2580
Ⅳ-C1	椒金路	洪家场浦-台州湾新区区界	三才泾-洪家场浦-疏港大道	纬五路	1670	2030
Ⅳ-CJ1	四条河	一江山大道	椒金路	枫南路	1730	2000
Ⅴ-C1	台州沿海高速	洪家场浦	四条河-75省道	枫南路	1230	1380
Ⅴ-C2	三条河-四条河	路桥大道	疏港大道	洪家场浦	1200	1470
Ⅴ-C3	三条河	蓬北大道	疏港大道	椒江区区界	1230	1430
Ⅴ-CJ1	规划中一条河路	椒江区区界	椒江区区界-机场路	广兴路南侧河流-路桥大道	1230	1430
Ⅵ-C1	台州沿海高速	海循路	三条河	洪家场浦	1020	970
Ⅵ-C2	台州湾	鲍浦大道-聚洋大道-绿脉南路	台州沿海高速	台州湾	970	960
Ⅵ-C3	四条河	椒江区区界	规划中一条河路	海城路-椒金路-海循路西延	1050	990
Ⅵ-C4	九条河	长浦	四条河	海循路西延	1020	980
Ⅵ-C5	台州湾大道	长浦-聚洋大道-海豪路	台州沿海高速-东鲍浦-聚洋大道	鲍浦大道-聚洋大道-绿脉南路-海循路	1190	1070
Ⅵ-C6	九条河	东方大道	三条河	长浦	1020	980
Ⅵ-C7	台州湾	东青龙浦	台州湾新区区界	长浦-聚洋大道-蓬北大道—海豪路	980	960
Ⅵ-C8	台州湾-台州湾新区区界	台州湾新区区界	台州湾新区区界	东青龙浦	950	930
椒江区
Ⅰ-J1	桂花园边界-工人西路-星明路	文明路-中山西路	葭东路	椒江	4730	5560
Ⅰ-J2	轮渡路-凤凰山	山脊线	星明路-文明路	椒江	5020	5650
Ⅰ-J3	育才路-枫山脚	枫南路	轮渡路-凤凰山	椒江	6200	6150
Ⅰ-J4	学院路	东海大道	台州大道	235省道	4490	5230
Ⅰ-J5	扬广路-中心大道	广场西路	学院路	云西路	4930	5480
Ⅰ-J6	山脊线-白云山路	市府大道-广场南路-东海大道	学院路	广场西路-中心大道	5770	6150
Ⅰ-J7	金色兰庭西边界-屷崦路-机东路	市府大道	机场路	建设路	4650	5100
Ⅰ-J8	机场路	东海大道-东环大道-市府大道	白云山路-广场南路-市府大道	山脊线-枫南路	5400	5660
Ⅰ-J9	东环大道	高闸浦	台州大道	东海大道	5020	5500
Ⅱ-J1	葭东路	文明路西延-台州大道-325省道	规划路	椒江	3430	4910
Ⅱ-J2	永宁河	市府大道	规划路	文明路西延	2890	4270
Ⅱ-J3	台州大道	市府大道	永宁河	文明路西延	3710	4620
Ⅱ-J4	永宁河	洪家场浦	内环东路	市府大道	3130	4910
Ⅱ-J5	台州大道	洪家场浦	永宁河	市府大道	3520	4270
Ⅱ-J6	葭沚泾	洪家场浦	台州大道	高闸浦	3740	4400
Ⅱ-J7	白云山南路南延	内环南路	中心大道西侧规划路	洪家场浦	3250	4230
Ⅱ-J8	光明路-长岙路	建设路-枫南路	育才路-枫山脚	椒江	4260	4810
Ⅱ-J9	疏港大道	纬三路	光明路-长岙路	椒江-山脚线	3770	4050
Ⅱ-J10	疏港大道	市府大道	金色兰庭西边界-屷崦路-机东路	纬三路	3880	4260
Ⅱ-J11	东环大道	椒江区区界	白云山路南延	内环南路	3360	4020
Ⅱ-J12	东环大道	一江山大道	葭沚泾	高闸浦-体育场路	3820	4400
Ⅲ-J1	杭绍台铁路东侧规划路	内环北路-市府大道	椒江区区界	椒江	2050	2550
Ⅲ-J2	椒金路	市府大道	疏港大道-山脚线	椒江	1910	2590
Ⅲ-J3	经一路南延段	洪西路	东环大道	洪家场浦	2200	2680
Ⅲ-J4	经一路南延段	洪兆路	225省道	洪西路	2440	3030
Ⅲ-J5	经一路南延段	洪家南环路	东环大道	洪兆路	2200	2680
Ⅲ-J6	东环大道	内环南路	白云山南路南延段	一江山大道	2320	2830
Ⅲ-J7	3号路-内环南路-路泽太一级公路	椒江区区界	225省道-永宁河	洪家南环路	2050	2590
Ⅲ-J8	商海街北延	椒江区区界	台州大道	洪家场浦	1990	2780
Ⅲ-J9	华景河	椒江	大桥线	83省道	1940	2550
Ⅲ-J10	台州大道	区界	规划路	一江山大道	1840	2420
Ⅲ-J11	内环东路	一江山大道	规划铁路台州中心站西侧规划路-椒江区区界	内环北路	2310	2870
Ⅳ-J1	金鳌线-景浦街-规划路	椒江	大桥线西侧规划路	景浦街-回货线-北环路	1790	2190
Ⅳ-J2	建电路	椒江	北轮渡路	83省道	1670	1980
Ⅳ-J3	台州沿海高速	枫南路	椒金路	椒江	1630	1910
Ⅳ-J4	中心街东侧河流	广兴路	规划路	海城路西延段	1810	2130
Ⅳ-J5	一条河-疏港大道	椒江区区界-机场路	鸿阳路-3号路-路泽太一级公路	洪家场浦	1650	2000
Ⅳ-J6	规划路	椒江区区界	椒江区区界	上北山小区道路	1700	2000
Ⅴ-J1	回货线北延-椒北快速路-金鳌线	北环路	大桥线	台金高速互通处	1230	1430
Ⅴ-J2	回货线-景浦街-大桥线	椒江	规划路	83省道-山脚线-北环路	1270	1520
Ⅴ-J3	山脚线	椒江	金鳌线-83省道-华景河	北环路-山脚线	1260	1450
Ⅵ-J1	大桥线东侧规划路	椒江	章安街道边界	椒北快速路	1000	1030
Ⅵ-J2	前所街道边界	椒江-北环路	回货线北延	83省道	970	960
Ⅵ-J3	大陈镇行政区域内的下大陈区块				860	880
Ⅶ-J1	83省道	椒北快速路	椒江区区界	椒江区区界	800	740
Ⅶ-J2	大陈镇行政区域内的上大陈区块				700	690
黄岩区
Ⅰ-H1	环城东路	南官河	西江	永宁河	6000	6150
Ⅰ-H2	西江	天元路	二环西路	新城线	5020	5480
Ⅰ-H3	桔乡大道-二环东路	方山路	环城东路	小东门路-东官河路	5740	5510
Ⅰ-H4	二环东路	横街东路	桔乡大道	文盛路	4660	5100
Ⅰ-H5	南官河	二环南路	二环西路	天元路-南官河	5690	5900
Ⅰ-H6	南官河	仪凤街	洞天路	二环南路	4600	5050
Ⅱ-H1	永宁江	永宁江	黄岩区区界	拱新大道	3640	4230
Ⅱ-H2	二环西路	西官河	甬台温高速	永宁江	3770	4540
Ⅱ-H3	二环西路	二环南路	甬台温高速	西官河	4170	4780
Ⅱ-H4	二环西路	仪凤街	甬台温高速	二环南路	3600	4460
Ⅱ-H5	洞天路-仪凤街-南官河	仪凤街-西江-九澄大道	二环西路	二环南路	3860	4880
Ⅱ-H6	二环东路	东浦路	黄岩区区界	规划路	3460	4140
Ⅱ-H7	二环东路	九峰路	黄岩区区界	东浦路	3840	4900
Ⅱ-H8	站西大道	山脚线	黄岩区区界	黄椒路	3630	4490
Ⅱ-H9	山脚线	九澄大道	南官河	方山路	3670	4340
Ⅲ-H1	拱新大道-甬台温高速	永宁江	庆丰大道	北院大道	2270	2720
Ⅲ-H2	永宁江	永宁江	朝元路-世纪大道-北院大道	锦川路-庆丰大道-长决线	2030	2590
Ⅲ-H3	甬台温高速	二环南路	永宁江-西官河支流	永宁江	2390	2830
Ⅲ-H4	甬台温高速	九澄大道南侧河流	西官河支流	二环南路	1940	2590
Ⅲ-H5	二环东路	规划路-九澄大道南侧河流	甬台温高速	仪凤街-西江-九澄大道	2170	2790
Ⅲ-H6	永宁江	规划路	永宁江	永宁江	2120	2610
Ⅲ-H7	甬台温高速	永宁江	北院大道-站前大道-规划路	椒北快速路	2190	2650
Ⅲ-H8	甬台温铁路	黄椒线-站西大道-内环北路	二环东路	永宁江	2310	2870
Ⅲ-H9	庆丰大道	世纪大道-朝元路-长决线	北院大道	北院大道	1910	2580
Ⅲ-H10	黄岩区区界	山脊线	内环北路南侧河流	内环北路	2080	2730
Ⅳ-H1	庆丰大道-北院大道	长决线-西范街-工业大道	新江路	拱新大道西延	1740	2090
Ⅳ-H2	北院大道	永宁江	新江路	长决线-工业大道	1820	2150
Ⅳ-H3	庆丰大道西侧河流	岭下村村界-九澄大道	新江路-规划路	永宁江	1790	2000
Ⅳ-H4	规划路-站前大道	北院大道	庆丰大道	山脚线-椒北快速路	1710	1910
Ⅳ-H5	规划路	永宁江	甬台温铁路	椒北快速路	1580	1940
Ⅳ-H6	规划路	4号路	甬台温铁路	永宁江	1740	2000
Ⅳ-H7	规划路	内环北路	甬台温铁路	4号路	1820	2030
Ⅳ-H8	黄岩区区界	325省道北侧规划路	325省道北侧河流	椒江	1740	2010
Ⅳ-H9	黄岩区区界	区界-内环北路	规划路	永宁江-325省道北侧规划路	1830	2230
Ⅳ-H10	十院路	文化大道	甬台温高速	九澄大道南侧河流-规划路	1800	2150
Ⅳ-H11	黄岩区区界	文化大道	十院路	山脚线	1590	1980
Ⅳ-H12	南中泾河	山水泾	西南中泾	工人路-前郑路	1830	2150
Ⅴ-H1	黄岩区区界	永宁江	规划路	黄岩区区界	1230	1330
Ⅴ-H2	黄岩区区界	椒北快速路	甬台温高速西侧山脚	黄岩区区界	1230	1400
Ⅴ-H3	庆丰大道-规划路-北院大道-拱新路西延-新江路	九澄大道南侧山脚	SN22号路	屿新村村界-椒北快速路	1240	1430
Ⅴ-H4	甬台温高速	岙林村和胜利村村界	北院大道南延段-邬家岙、外洋陶、胜利村村界	岭下村村界-九澄大道	1230	1400
Ⅴ-H5	甬台温高速	104国道	园区大道	文化大道	1300	1530
Ⅴ-H6	黄岩区区界-帽峰尖大道	繁荣大街	甬台温高速	文化大道	1230	1400
Ⅴ-H7	帽峰尖大道	院桥南侧规划路	北院大道南延段	繁荣大街	1300	1530
Ⅴ-H8	规划路	规划路	南岙溪	永丰河	1300	1500
Ⅴ-H9	黄岩区区界	黄岩区区界	黄毛尖山脚	内环北路	1220	1380
Ⅴ-H10	头陀镇建成区及近期规划建设区				1280	1450
Ⅴ-H11	宁溪镇建成区及近期规划建设区				1270	1430
Ⅴ-H12	北洋镇建成区及近期规划建设区				1270	1430
Ⅵ-H1	屿新村村界-SN22号路-九澄大道南侧山脚-埠头村村界	文化大道-规划路	规划边界-104国道	山脚线	990	1020
Ⅵ-H2	规划路	山脚线	南岙溪	山脚线	1020	1030
Ⅵ-H3	黄岩区区界	院桥镇边界	山脚线-甬台温高速	文化大道	980	1020
Ⅵ-H4	头陀镇规划建设区范围内其余区域				990	1020
Ⅵ-H5	宁溪镇规划建设区范围内其余区域				900	920
Ⅵ-H6	北洋镇规划建设区范围内其余区域				990	990
Ⅶ-H1	城市规划区范围内区域				760	730
Ⅶ-H2	头陀镇规划建设区以外其余区域				700	690
Ⅶ-H3	行政区范围内其余区域，含宁溪、北洋镇规划建设区以外其余区域，以及富山、上郑、屿头、上垟、茅畲、平田乡等行政区范围内区域				650	650
路桥区
Ⅰ-L1	银座北街	腾达路	银安街-双水路	商海北街-内环南路	6200	5340
Ⅰ-L2	银座北街-南官河	新安西街-山水泾	银安街	腾达路	5220	5110
Ⅱ-L1	商海北街-双水路-银安街	南官河	规划路	内环南路	3940	4270
Ⅱ-L2	山水泾	文化路	灵山脚	南官河-银安街-新安西街	3870	4690
Ⅱ-L3	大人尖山脚	路院路	下分水-灵山脚	文化路	3360	3930
Ⅱ-L4	永宁河	腾达路	银座北街	内环南路-路桥区区界	3950	3930
Ⅱ-L5	永宁河	鲍浦河	银座北街	腾达路	4130	4440
Ⅱ-L6	泰隆街	下里桥东路	南官河	鲍浦河	4090	4120
Ⅱ-L7	南官河	下里桥西路	南官大道	山水泾	4130	4300
Ⅱ-L8	泰隆街	肖谢路	大人尖山脚	下里桥西路	3920	3900
Ⅲ-L1	财富大道	文化大道-规划路	桐江大道-规划路	水库-徐山泾	2130	2580
Ⅲ-L2	规划路-灵山脚	文化路	财富大道	徐山泾	2370	2720
Ⅲ-L3	灵山脚-下分水	院路一级公路	财富大道西侧	文化路	2030	2640
Ⅲ-L4	永宁河	南官河	泰隆街	鲍浦河	2320	2930
Ⅲ-L5	路泽太一级公路	机场路	永宁河	路桥区区界	2050	2520
Ⅲ-L6	路泽太一级公路	青龙浦-永宁河	路院一级公路	大人尖山脚	2260	2870
Ⅳ-L1	桐江大道	文化大道	路桥区区界	内环南路	1620	1980
Ⅳ-L2	路桥区区界	内环南路-徐山泾	桐江大道西侧	一江山大道北侧	1720	2230
Ⅳ-L3	山脚线	规划路	桐江大道	文化路-规划路	1740	2090
Ⅳ-L4	机场路	东方大道	路泽太一级公路	路桥区区界	1690	2030
Ⅳ-L5	路泽太一级公路-规划路	文昌阁路	永宁河-环镇西路	青龙浦	1860	2230
Ⅳ-L6	路泽太一级公路	路桥区区界	花木路-峰江路	路院一级公路-环镇西路-文昌路-东方大道	1740	2010
Ⅳ-L7	机新路	镇南路	新桥浦	新横大道-青年路-纬九路	1820	2130
Ⅳ-L8	绿田大道	镇前路-中心北路-白剑线	机新路	育才路-东方大道	1780	2050
Ⅳ-L9	人民路-金清大道-75省道	路桥区区界	二条河	中心大道	1860	2190
Ⅴ-L1	路桥区区界	绿心路以北山脚	路桥区区界	路桥区区界	1220	1380
Ⅴ-L2	花木路-峰江路	路桥区区界	路桥区区界	文化路-院路一级公路	1220	1380
Ⅴ-L3	机新路	路桥区区界	路泽太一级公路-玉浮路	东方大道	1310	1530
Ⅴ-L4	横街镇边界	横街镇边界	机新路	青龙浦	1290	1490
Ⅴ-L5	疏港大道	青龙浦-东方大道	机场路	路桥区区界	1270	1430
Ⅴ-L6	三条河	东方大道-规划中一条河路-蓬街镇边界	疏港大道	蓬北大道	1450	1540
Ⅴ-L7	75省道	规划金北大道	疏港大道	东方大道-规划中一条河路-金清镇边界	1210	1380
Ⅴ-L8	疏港大道	路桥区区界	金清、横街镇边界	东方大道	1270	1430
Ⅴ-L9	台州沿海高速	路桥区区界	疏港大道	规划金北大道-中心大道	1450	1540
Ⅵ-L1	台州湾新区区界-台州湾大道	路桥区区界	75省道-中心大道-台州沿海高速	东方大道	1020	970
Ⅵ-L2	台州湾	路桥区区界	台州湾大道	台州湾新区区界	940	910
Ⅶ-L1	路桥区范围内各岛屿				700	690
备注	1. 基准地价期日：2021年7月1日； 2. 基准地价内涵：各区片范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下法定最高土地使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益； 3. 土地权利类型：出让土地使用权； 4. 基准条件界定：商服用地容积率、建筑密度分别为2.5、45%，宗地进深为50米；住宅用地容积率、建筑密度分别为1.5、30%； 5. 土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年； 6. 区片范围：具体范围详见台州市区商服区片基准地价图、台州市住宅区片基准地价图；涉及跨台州湾新区和椒江区两区范围的区片，纳入台州湾新区表达；
备注	7. 适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用地类型明确的，原则上应优先采用商服用地区片细分用途基准地价作为评估修正基准，涉及细分用地类型不明确的，则应以本表成果作为评估修正基准；上述商服区片中布设了商服路线段的区域，基准地价应参照商服路线段基准地价。

表7 台州市区路线段商服底层店铺楼面地价、商住通天地价

和基准地价表

单位：元/平方米

路段号	路段名			范围	底层店铺楼面地价	商住通天地价	基准地价
台州湾新区
C1	市府大道			东环大道-机东路	20210	29010	10390
C2	东海大道			东环大道-三才泾	9950	17970	5460
C3	东环大道			市府大道-体育场路	20590	29390	10560
C4	经中路			市府大道-东海大道	10120	18140	5550
椒江区（城区）
J1	江滨西路			轮渡路-江城北路	15440	24995	8190
J2	工人路			星明路-轮渡路	9780	18560	5380
J3	工人路			轮渡路-育才路	15610	25165	8270
J4	人民路			育才路-光明路	8670	15305	4800
J5	文明路			葭东路-中山西路	9440	18220	5200
J6	中山西路			中心大道-岩屿路	12530	21310	6770
J7	中山西路			岩屿路-轮渡路	20520	29300	10530
J8	中山西路			轮渡路-陵园路	29030	38585	13370
J9	中山东路			陵园路-育才路	21350	30130	10890
J10	中山东路			育才路-光明路	13180	19815	7090
J11	岩屿路			工人路-云西路	9370	18150	5160
J12	轮渡路			江滨西路-中山西路	10900	19680	5950
J13	轮渡路			中山西路-云西路	11570	20350	6290
J14	银河东、西巷			工人路-凤凰山	13890	23445	7440
J15	解放路			江滨路-工人路	19730	29285	10170
J16	解放路			工人路-青年路	30460	39240	14020
J17	解放路			青年路-云西路	25560	34340	12670
J18	江城北路			江滨路-中山东路	17150	25930	9000
J19	江城南路			中山西路-青年路	13890	22670	7440
J20	建设路			青年路-东枫山路	9540	16175	5250
J21	白云山西路			台州大道-中心大道	8670	16795	4800
J22	广场西路			台州大道-中心大道	9970	18095	5470
J23	开元路			东环大道-机场路	12610	21410	6810
J24	市府大道			学院路-中心大道	15790	25345	8350
J25	市府大道			中心大道-东环大道	23500	33055	11820
J26	康平路			广场南路-白云山路	16640	25440	8760
J27	康平路			白云山路-东环大道	20420	29220	10480
J28	东海大道			学院路-广场南路	13370	22925	7190
J29	东海大道			广场南路-东环大道	12690	21490	6850
J30	开发大道			中心大道-东环大道	7090	13935	3960
J31	中心大道			325省道-白云山路	10810	19335	5900
J32	中心大道			白云山路-东海大道	18020	27575	9400
J33	中心大道			东海大道-开发大道	10810	19355	5900
J34	广场南路			市府大道-康平路	13550	22350	7270
J35	广场南路			康平路-东海大道	10980	19780	5990
J36	广场南路			东海大道-开发大道	9180	17725	5060
J37	白云山路			市府大道-体育场路	10210	19010	5590
J38	白云山路			体育场路-一江山大道	7020	13865	3920
J39	东环大道			解放路-市府大道	24700	33500	12320
J40	经中路			开元路-市府大道	12610	21410	6810
J41	鸿洲大道			洪西路-洪兆路	6120	10845	3440
J42	振兴路			后街-洪兆路	5070	9795	2870
J43	车站街			鸿洲大道-振兴路	4840	9565	2740
椒江区（下陈街道）
XC1	机场路			路桥北环线-振兴路	4210	7320	2390
XC2	中心街中段			广兴路-联升路	4980	8090	2820
XC3	昌盛街			机场路-中心街	4540	7650	2570
椒江区（章安街道）
ZA1	金鳌街			景浦街-省道83线	4390	7790	2490
ZA2	83省道			长丰街-新堂街	5090	8490	2880
黄岩区（城区）
H1	世纪大道			二环西路-西江	9320	17845	5130
H2	环城北路			西江-劳动路	11330	20885	6170
H3	环城北路			劳动路-环城东路	11110	20665	6050
H4	东浦路			环城东路-桔乡大道	10220	16665	5600
H5	小东门路			天长北路-柔桥路	11100	17545	6050
H6	县前街			环城西路-天长北路	13030	22585	7020
H7	县前街			天长北路-环城东路	11570	21125	6290
H8	康复路			环城东路-二环东路	10710	19280	5850
H9	黄长路			二环西路-西江	10720	19245	5860
H10	青年西路			西江-塔院头路	16980	26535	8920
H11	青年东路			塔院头路-天长北路	27180	36735	12510
H12	青年东路			天长北路-环城东路	22990	32545	11600
H13	九峰路			环城东路-二环东路	10710	19280	5850
H14	复元东路			二环西路-兴东路	9320	17845	5130
H15	唐元路			二环西路-金带路	9320	17845	5130
H16	横街西路			环城西路-劳动南路	18690	28245	9710
H17	横街			劳动南路-环城东路	25680	35235	11820
H18	横街东路			环城东路-康乐路	14150	22720	7560
H19	天元路			二环西路-环城西路	10290	18815	5640
H20	环城南路			环城西路-劳动南路	15610	25165	8270
H21	环城南路			劳动南路-环城东路	14150	23705	7560
H22	引泉路			金带路-南官河	13070	20505	7040
H23	二环南路			二环西路-印山路	10980	18920	5990
H24	委羽街			二环西路-梅关路	8820	16420	4880
H25	二环西路			世纪大道-二环南路	9320	17845	5130
H26	二环西路			二环南路-九澄大道	8330	15930	4620
H27	金带路			天元路-二环南路	10670	19845	5830
H28	金带路			黄长路-天元路	9320	17845	5130
H29	环城西路			环城北路-青年西路	11330	20885	6170
H30	环城西路			青年西路-环城南路	11110	20665	6050
H31	塔院头路			环城北路-青年西路	11330	20885	6170
H32	洞天路			环城南路-二环南路	11840	19780	6420
H33	洞天路			二环南路-九澄大道	9270	16705	5110
H34	劳动北路			环城北路-县前街	14150	23705	7560
H35	劳动路			县前街-横街	24010	33565	12030
H36	劳动南路			横街-南官河	22300	31855	11300
H37	劳动南路			南官河-二环南路	17150	25090	9000
H38	劳动南路			二环南路-九澄大道	11230	20405	6120
H39	天长北路			环城北路-青年东路	16300	25855	8600
H40	天长南路			青年东路-横街	17150	26705	9000
H41	天长南路			横街-环城南路	12270	21825	6640
H42	环城东路			环城北路-九峰路	11410	20965	6210
H43	环城东路			九峰路-方山路	11270	20825	6140
H44	印山路			方山路-二环南路	7790	15225	4340
H45	柔桥路-食品街			东浦路-九峰路	10680	19250	5840
H46	桔乡大道			东浦路-东官河路	8410	14855	4660
H47	桔乡大道			东官河路-横街东路	8840	15285	4890
H48	二环东路			东浦路-方山路	8240	14685	4570
H49	二环东路			方山路-二环南路	7790	14235	4340
黄岩区（院桥镇）
YQ1	新春北路			爱华路-人民路	6210	9570	3490
YQ2	路院一级公路			新春北路-新苑路	5490	8850	3100
YQ3	院新东路			新春北路-新苑路	5670	9030	3200
YQ4	学前街			西南中泾-新春北路	5490	8850	3100
黄岩区（新前街道）
XQ1	新南路			西范街-北院大道	6210	9570	3490
XQ2	新中路			新前路-长决线	5810	9170	3270
XQ3	长决路			西范街-北院大道	5340	8700	3010
路桥区（城区）
L1	双水路			银安街-珠光路	9780	17865	5380
L2	腾达路			南官河-银安街	10040	16675	5510
L3	腾达路			银安街-银座北街	15680	23765	8300
L4	腾达路			银座北街-225省道	9260	15370	5110
L5	会展西路			腾达路-南官大道	21150	29590	10800
L6	会展东路			南官大道-腾达路	16620	25060	8750
L7	路桥大道			财富大道-南官河	4960	8970	2850
L8	路桥大道			南官河-银安街	11160	17795	6080
L9	路桥大道			银安街-南官大道	20790	29230	10650
L10	路桥大道			南官大道-月河北街	19200	27640	9930
L11	路桥大道			月河北街-永宁河	11160	18070	6080
L12	富仕路			商海南街-南官大道	18220	26660	9490
L13	富仕路			南官大道-银座南街	32890	41330	15130
L14	邮电路			新安南街-南官河	26910	35350	12380
L15	邮电路			南官河-月河北街	10890	17295	5940
L16	卖芝桥西路			新安南街-南官河	23030	29710	11620
L17	卖芝桥东路			南官河-市场路	24780	31185	12350
L18	文昌路			银座南街-市场路	9350	16030	5150
L19	下里桥西路			公园路-南官河	8750	15430	4840
L20	文化路			灵山街-南官大道	5000	9095	2830
L21	财富大道			路桥大道-文化路	4530	8540	2570
L22	灵山街			双水路-路桥大道	7250	13885	4040
L23	灵山街			路桥大道-文化路	6930	14240	3880
L24	银安街			双水路-腾达路	8580	15215	4750
L25	银安街			腾达路-南官河	14720	23160	7840
L26	银安街			南官河-新安西街	11570	20010	6290
L27	银安街			新安西街-文化路	7310	14620	4080
L28	新安西街			灵山街-银安街	8180	15490	4540
L29	新安西街			银安街-商海南街	12880	21320	6940
L30	新安西街			商海南街-南官大道	17260	25700	9050
L31	新安西街			南官大道-山水泾	18990	27430	9840
L32	新安南街			山水泾-浮桥路	14640	21320	7800
L33	新安南街			浮桥路-泰隆街	8260	14330	4580
L34	商海北街			双水路-腾达路	11980	20065	6490
L35	商海北街			腾达路-南官河	26740	35180	12310
L36	商海南街			南官河-新安西街	15250	23690	8090
L37	商海南街			新安西街-文化路	8230	15540	4560
L38	南官大道			双水路-腾达路	14810	22895	7890
L39	南官大道			腾达路-路桥大道	23650	32090	11880
L40	南官大道			路桥大道-新安西街	26740	35180	12310
L41	南官大道			新安西街-山水泾	12200	19510	6610
L42	商城街			路桥大道-富仕路	13030	21470	7020
L43	商城街			富仕路-新安西街	17310	25750	9070
L44	银座街			双水路-腾达路	10290	18375	5640
L45	银座北街			腾达路-路桥大道	11190	19630	6090
L46	银座南街			路桥大道-富仕路	20340	28780	10450
L47	银座南街			富仕路-卖芝桥西路	29640	38080	13660
L48	银座南街			卖芝桥西路-文昌路	25330	32010	11660
L49	银座南街			文昌路-下里桥路	14280	20960	7630
L50	珠光路			腾达路-路桥大道	14120	20230	7550
L51	月河北街			腾达路-路桥大道	7790	13900	4340
L52	月河南街			路桥大道-卖芝桥东路	9260	16170	5110
L53	市场街			卖芝桥东路-下里桥东路	9350	15755	5150
L54	104国道			腾达路-路桥大道	7450	14360	4150
L55	泰隆街			路桥大道-南官河	7790	14195	4340
L56	104国道			南官河-东方大道	4730	8655	2720
L57	迎宾大道			院路路-路泽太一级公路	4730	8655	2720
路桥区（金清镇）
JQ1	人民路			规划金北大道-金清大道	4940	8340	2800
JQ2	人民路			金清大道-金港路	7560	10960	4210
JQ3	金清大道			环西二路-四条河	6210	9610	3490
JQ4	金林路			工业大道-民主街	6610	10010	3700
JQ5	文昌路			工业大道-三条河	5410	8810	3050
JQ6	勤丰街		工业大道-三条河		6120	9520	3440
JQ7	金港路		工业大道-粮库路		4940	8340	2800
JQ8	建设路		金清大道-金港路		4780	8180	2710
路桥区（峰江街道）
FJ1	峰江路		幸福路-文昌阁路		6080	9545	3420
FJ2	峰江路		文昌阁路-园区北路		4270	7735	2420
FJ3	兴峰路		环镇西路-环镇东路		5450	8915	3080
FJ4	玉浮路		幸福路-文昌阁路		4570	8035	2590
路桥区（新桥街道）
XQ1	新大街		新横大道-镇南路		5620	8940	3170
XQ2	椒新线		新横大道-中兴街		5270	8590	2980
XQ3	中兴街		新文街-椒新线		4940	8260	2800
路桥区（横街镇）
HJ1	院前路		影院路-新兴路		4850	8040	2750
HJ2	凤凰西路		环镇西路-影院路		5220	8410	2950
HJ3	白剑线		影院路-新兴路		5410	8600	3050
HJ4	新兴路		中心河-白剑线		5010	8200	2840
备注		1. 基准地价期日：2021年7月1日； 2. 基准地价内涵：底层店铺楼面地价是指各商服路线段范围内“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权底层店铺单位建筑面积平均价格；商住通天地价是指各商服路线段范围内“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格；基准地价是指各商服路线段范围内“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权单位面积平均价格；
备注		地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益； 3. 土地权利类型：出让土地使用权； 4. 基准条件界定：底层店铺楼面地价的容积率、建筑密度分别为1.0、100%，宗地进深为 12.5米，宗地宽度为4.0米；商住通天地价的容积率、建筑密度分别为4.0、100%，宗地进深为12.5米，宗地宽度为4.0米；基准地价的容积率、建筑密度分别为2.5、45%，宗地进深为50米； 5. 土地使用年期：40年； 6. 路线段范围：具体范围详见台州市区商服路线段基准地价图； 7. 适用范围：本表成果主要适用于市区临街商服宗地、商铺、立地房等市场交易、抵押、补交土地出让金等活动涉及地价的评估与管理。非本表所列路线段范围的宗地地价评估，应以商服区片底层店铺楼面地价、通天地价及基准地价作为评估依据。

表8 台州市区区片商服底层店铺楼面地价和商住通天地价表

单位：元/平方米

区片号	底层店铺楼面地价	商住通天地价	区片号	底层店铺楼面地价	商住通天地价	区片号	底层店铺楼面地价	商住通天地价
台州湾新区			Ⅳ-J3	2800	5780	Ⅴ-H6	2080	4260
Ⅰ-C1	8600	16620	Ⅳ-J4	3110	6430	Ⅴ-H7	2200	4570
Ⅱ-C1	7350	14130	Ⅳ-J5	2840	5950	Ⅴ-H8	2200	4530
Ⅱ-CJ1	6350	12590	Ⅳ-J6	2920	6030	Ⅴ-H9	2070	4210
Ⅲ-C1	3700	7860	Ⅴ-J1	2080	4310	Ⅴ-H10	2160	4430
Ⅲ-C2	3530	7540	Ⅴ-J2	2140	4490	Ⅴ-H11	2140	4370
Ⅳ-C1	2870	6020	Ⅴ-J3	2130	4400	Ⅴ-H12	2140	4370
Ⅳ-CJ1	2960	6070	Ⅵ-J1	1630	3230	Ⅵ-H1	1620	3220
Ⅴ-C1	2090	4230	Ⅵ-J2	1580	3070	Ⅵ-H2	1660	3260
Ⅴ-C2	2030	4320	Ⅵ-J3	1400	2770	Ⅵ-H3	1590	3190
Ⅴ-C3	2080	4310	Ⅶ-J1	1230	2390	Ⅵ-H4	1620	3220
Ⅴ-CJ1	2080	4310	Ⅶ-J2	1070	2140	Ⅵ-H5	1470	2900
Ⅵ-C1	1660	3170	黄岩区			Ⅵ-H6	1620	3170
Ⅵ-C2	1580	3070	Ⅰ-H1	10710	20270	Ⅶ-H1	1160	2290
Ⅵ-C3	1710	3260	Ⅰ-H2	8960	17490	Ⅶ-H2	1070	2140
Ⅵ-C4	1670	3200	Ⅰ-H3	10260	18830	Ⅶ-H3	1000	2010
Ⅵ-C5	2010	3670	Ⅰ-H4	8320	16260	路桥区
Ⅵ-C6	1670	3200	Ⅰ-H5	10170	19350	Ⅰ-L1	11070	19510
Ⅵ-C7	1590	3080	Ⅰ-H6	8220	16070	Ⅰ-L2	9320	17410
Ⅵ-C8	1550	3000	Ⅱ-H1	6410	13000	Ⅱ-L2	6810	14120
椒江区			Ⅱ-H2	6640	13700	Ⅱ-L3	5910	12020
Ⅰ-J1	8330	16980	Ⅱ-H3	7340	14770	Ⅱ-L4	6960	13070
Ⅰ-J2	8970	17750	Ⅱ-H4	6350	13300	Ⅱ-L5	7270	14180
Ⅰ-J3	11070	20630	Ⅱ-H5	6800	14400	Ⅱ-L6	7200	13610
Ⅰ-J4	8020	16150	Ⅱ-H6	6090	12540	Ⅱ-L7	7280	13960
Ⅰ-J5	8810	17340	Ⅱ-H7	6770	14390	Ⅱ-L8	6900	12970
Ⅰ-J6	10310	19870	Ⅱ-H8	6400	13370	Ⅲ-L1	3700	7710
Ⅰ-J7	8310	16250	Ⅱ-H9	6460	13200	Ⅲ-L2	4110	8330
Ⅰ-J8	9650	18450	Ⅲ-H1	3950	8170	Ⅲ-L3	3540	7640
Ⅰ-J9	8970	17520	Ⅲ-H2	3530	7560	Ⅲ-L4	4030	8590
Ⅱ-J1	6050	13690	Ⅲ-H3	4150	8560	Ⅲ-L5	3560	7490
Ⅱ-J2	5020	11660	Ⅲ-H4	3380	7410	Ⅲ-L6	3920	8370
Ⅱ-J3	6530	13710	Ⅲ-H5	3780	8130	Ⅳ-L1	2780	5850
Ⅱ-J4	5440	13080	Ⅲ-H6	3690	7760	Ⅳ-L2	2940	6410
Ⅱ-J5	6210	12850	Ⅲ-H7	3810	7930	Ⅳ-L3	2980	6240
Ⅱ-J6	6590	13440	Ⅲ-H8	4010	8460	Ⅳ-L4	2910	6060
Ⅱ-J7	5730	12320	Ⅲ-H9	3320	7330	Ⅳ-L5	3190	6660
Ⅱ-J8	7500	14980	Ⅲ-H10	3610	7850	Ⅳ-L6	2980	6110
Ⅱ-J9	6650	12950	Ⅳ-H1	2980	6240	Ⅳ-L7	3120	6440
Ⅱ-J10	6830	13450	Ⅳ-H2	3120	6480	Ⅳ-L8	3050	6240
Ⅱ-J11	5920	12160	Ⅳ-H3	3080	6190	Ⅳ-L9	3190	6590
Ⅱ-J12	6730	13580	Ⅳ-H4	2930	5910	Ⅴ-L1	2070	4210
Ⅲ-J1	3560	7530	Ⅳ-H5	2720	5740	Ⅴ-L2	2070	4210
Ⅲ-J2	3320	7350	Ⅳ-H6	2990	6100	Ⅴ-L3	2210	4580
Ⅲ-J3	3830	7990	Ⅳ-H7	3120	6270	Ⅴ-L4	2180	4490
Ⅲ-J4	4240	8970	Ⅳ-H8	2990	6120	Ⅴ-L5	2140	4370
Ⅲ-J5	3830	7990	Ⅳ-H9	3140	6610	Ⅴ-L6	2450	4840
Ⅲ-J6	4030	8440	Ⅳ-H10	3090	6450	Ⅴ-L7	2040	4180
Ⅲ-J7	3560	7590	Ⅳ-H11	2730	5800	Ⅴ-L8	2140	4370
Ⅲ-J8	3460	7790	Ⅳ-H12	3140	6500	Ⅴ-L9	2450	4840
Ⅲ-J9	3330	7300	Ⅴ-H1	2080	4140	Ⅵ-L1	1660	3170
Ⅲ-J10	3200	6960	Ⅴ-H2	2080	4260	Ⅵ-L2	1530	2940
Ⅲ-J11	4010	8460	Ⅴ-H3	2110	4340	Ⅶ-L1	1070	2140
Ⅳ-J1	3070	6470	Ⅴ-H4	2080	4260
Ⅳ-J2	2870	5940	Ⅴ-H5	2200	4570
备注	1. 基准地价期日：2021年7月1日； 2. 基准地价内涵：底层店铺楼面地价是指各商服区片范围内（除商服路线段外）“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权底层店铺单位建筑面积平均价格；通天地价是指各商服区片范围内(除商服路线段外)“五通一平”土地开发程度下法定最高土地使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格；地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益； 3. 土地权利类型：出让土地使用权； 4. 基准条件界定：底层店铺楼面地价的容积率、建筑密度分别为1.0、100%，宗地进深为 12.5米，宗地宽度为4.0米；商住通天地价的容积率、建筑密度分别为4.0、100%，宗地进深为12.5米，宗地宽度为4.0米； 5. 土地使用年期：40年； 6. 区片范围：具体范围详见表6和台州市区商服区片基准地价图。 7. 适用范围：本表成果中底层店铺楼面地价适用于市区临街商铺二级市场交易、抵押、补交土地出让金等活动涉及地价的评估与管理。通天地价适用于市区住宅立地房二级市场交易、抵押、补交土地出让金等活动涉及地价的评估与管理。上述商服区片中布设了商服路线段的区域，应参照商服路线段底层店铺楼面地价和商住通天地价。

表9 台州市区区片住宅套房楼面地价和立地房通天地价表

单位：元/平方米

区片号	套房楼面地价	立地房通天地价	区片号	套房楼面地价	立地房通天地价	区片号	套房楼面地价	立地房通天地价
台州湾新区			Ⅳ-J3	1420	4200	Ⅴ-H6	1040	3080
Ⅰ-C1	3820	11340	Ⅳ-J4	1580	4680	Ⅴ-H7	1130	3360
Ⅱ-C1	3230	9580	Ⅳ-J5	1480	4400	Ⅴ-H8	1110	3300
Ⅱ-CJ1	2970	8820	Ⅳ-J6	1480	4400	Ⅴ-H9	1020	3020
Ⅲ-C1	1980	5880	Ⅴ-J1	1060	3140	Ⅴ-H10	1080	3190
Ⅲ-C2	1910	5660	Ⅴ-J2	1120	3330	Ⅴ-H11	1060	3140
Ⅳ-C1	1500	4450	Ⅴ-J3	1080	3190	Ⅴ-H12	1060	3140
Ⅳ-CJ1	1480	4400	Ⅵ-J1	760	2270	Ⅵ-H1	760	2240
Ⅴ-C1	1020	3020	Ⅵ-J2	710	2100	Ⅵ-H2	760	2270
Ⅴ-C2	1090	3220	Ⅵ-J3	650	1930	Ⅵ-H3	760	2240
Ⅴ-C3	1060	3140	Ⅶ-J1	550	1620	Ⅵ-H4	760	2240
Ⅴ-CJ1	1060	3140	Ⅶ-J2	510	1510	Ⅵ-H5	680	2020
Ⅵ-C1	720	2130	黄岩区			Ⅵ-H6	740	2180
Ⅵ-C2	710	2100	Ⅰ-H1	4550	13500	Ⅶ-H1	540	1600
Ⅵ-C3	740	2180	Ⅰ-H2	4060	12040	Ⅶ-H2	510	1510
Ⅵ-C4	730	2160	Ⅰ-H3	4080	12100	Ⅶ-H3	480	1430
Ⅵ-C5	790	2350	Ⅰ-H4	3780	11200	路桥区
Ⅵ-C6	730	2160	Ⅰ-H5	4370	12960	Ⅰ-L1	4020	11930
Ⅵ-C7	710	2100	Ⅰ-H6	3740	11090	Ⅰ-L2	3850	11420
Ⅵ-C8	690	2040	Ⅱ-H1	3140	9300	Ⅱ-L2	3160	9380
椒江区			Ⅱ-H2	3360	9970	Ⅱ-L3	2910	8620
Ⅰ-J1	4120	12210	Ⅱ-H3	3540	10500	Ⅱ-L4	2910	8620
Ⅰ-J2	4180	12400	Ⅱ-H4	3310	9800	Ⅱ-L5	3290	9740
Ⅰ-J3	4550	13500	Ⅱ-H5	3620	10720	Ⅱ-L6	3050	9040
Ⅰ-J4	3870	11480	Ⅱ-H6	3070	9100	Ⅱ-L7	3180	9440
Ⅰ-J5	4060	12040	Ⅱ-H7	3630	10750	Ⅱ-L8	2890	8570
Ⅰ-J6	4550	13500	Ⅱ-H8	3320	9860	Ⅲ-L1	1910	5660
Ⅰ-J7	3780	11200	Ⅱ-H9	3210	9520	Ⅲ-L2	2010	5960
Ⅰ-J8	4190	12430	Ⅲ-H1	2010	5960	Ⅲ-L3	1950	5800
Ⅰ-J9	4070	12070	Ⅲ-H2	1920	5680	Ⅲ-L4	2170	6440
Ⅱ-J1	3640	10780	Ⅲ-H3	2100	6220	Ⅲ-L5	1870	5540
Ⅱ-J2	3160	9380	Ⅲ-H4	1920	5680	Ⅲ-L6	2120	6300
Ⅱ-J3	3420	10140	Ⅲ-H5	2070	6130	Ⅳ-L1	1460	4340
Ⅱ-J4	3640	10780	Ⅲ-H6	1940	5740	Ⅳ-L2	1650	4900
Ⅱ-J5	3160	9380	Ⅲ-H7	1960	5820	Ⅳ-L3	1550	4590
Ⅱ-J6	3260	9660	Ⅲ-H8	2120	6300	Ⅳ-L4	1500	4450
Ⅱ-J7	3140	9300	Ⅲ-H9	1910	5660	Ⅳ-L5	1650	4900
Ⅱ-J8	3560	10560	Ⅲ-H10	2020	5990	Ⅳ-L6	1490	4420
Ⅱ-J9	3000	8900	Ⅳ-H1	1550	4590	Ⅳ-L7	1580	4680
Ⅱ-J10	3150	9350	Ⅳ-H2	1600	4730	Ⅳ-L8	1520	4510
Ⅱ-J11	2970	8820	Ⅳ-H3	1480	4400	Ⅳ-L9	1620	4820
Ⅱ-J12	3260	9660	Ⅳ-H4	1420	4200	Ⅴ-L1	1020	3020
Ⅲ-J1	1890	5600	Ⅳ-H5	1440	4260	Ⅴ-L2	1020	3020
Ⅲ-J2	1920	5680	Ⅳ-H6	1480	4400	Ⅴ-L3	1130	3360
Ⅲ-J3	1980	5880	Ⅳ-H7	1500	4450	Ⅴ-L4	1100	3280
Ⅲ-J4	2250	6660	Ⅳ-H8	1490	4420	Ⅴ-L5	1060	3140
Ⅲ-J5	1980	5880	Ⅳ-H9	1650	4900	Ⅴ-L6	1140	3390
Ⅲ-J6	2100	6220	Ⅳ-H10	1600	4730	Ⅴ-L7	1020	3020
Ⅲ-J7	1920	5680	Ⅳ-H11	1460	4340	Ⅴ-L8	1060	3140
Ⅲ-J8	2060	6100	Ⅳ-H12	1600	4730	Ⅴ-L9	1140	3390
Ⅲ-J9	1890	5600	Ⅴ-H1	980	2910	Ⅵ-L1	720	2130
Ⅲ-J10	1790	5320	Ⅴ-H2	1040	3080	Ⅵ-L2	670	1990
Ⅲ-J11	2120	6300	Ⅴ-H3	1060	3140	Ⅶ-L1	510	1510
Ⅳ-J1	1620	4820	Ⅴ-H4	1040	3080
Ⅳ-J2	1460	4340	Ⅴ-H5	1130	3360
备注	1. 基准地价期日：2021年7月1日； 2. 基准地价内涵：住宅套房楼面地价是指各住宅区片范围内“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权住宅套房单位建筑面积平均价格；通天地价是指各住宅区片范围内“五通一平”土地开发程度下法定最高土地使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格；地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益； 3. 土地权利类型：出让土地使用权； 4. 基准条件界定：住宅套房交易楼面地价的容积率、建筑密度分别为1.0、100%；住宅立地房通天地价的容积率、建筑密度分别为4.0、100%，宗地进深为12.5米，宗地宽度为4.0米； 5. 土地使用年期：70年； 6. 区片范围：具体范围详见表6和台州市区住宅区片基准地价图。 7. 适用范围：本表成果中套房楼面地价适用于市区住宅套房二级市场交易、抵押、补交土地出让金等活动涉及地价的评估与管理。通天地价适用于市区住宅立地房二级市场交易、抵押、补交土地出让金等活动涉及地价的评估与管理。

附件2

台州市区集体经营性建设用地基准地价

一、基准地价内涵及条件

（一）基准地价内涵。

1. 基准地价期日：2021年7月1日；

3. 土地权利及地价内涵构成：集体经营性建设用地基准地价为出让土地使用权；地价内涵构成包含土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益；

4. 土地使用年期：法定最高土地出让年期（即商服用地40年、工业用地50年）。

（二）基准地价表达方式。

表1 台州市区集体经营性建设用地基准地价表达方式

用地类型	表达方式
用地类型	宏观层面	中观层面
商服用地及细分用途	级别价	区片价
工业用地及细分用途	级别价	区片价

（三）基准地价“基准条件”的界定。

表2 台州市区集体经营性建设用地基准地价“基准条件”

界定表

基准地价用地类型及细分			容积率	建筑密度	宗地进深
商服用地			2.5	45%	50米
	零售商业及餐饮用地	级别价、区片价	2.5	45%	50米
	批发市场用地	级别价、区片价	1.5	45%	100米
	旅馆用地	级别价、区片价	2.5	45%	100米
	商务金融用地	级别价、区片价	2.5	45%	100米
	娱乐康体用地	级别价、区片价	1.3	40%	100米
	其他商业服务业用地	级别价、区片价	2	40%	100米
工业用地			1	40%	--
	一般工业及仓储用地	级别价、区片价	1.2	40%	--
	营业性仓储物流用地	级别价、区片价	1.0	40%	--
	标准厂房用地	级别价、区片价	1.4	40%	--
	采矿用地	级别价	--	--	--
商服底层店铺楼面地价		区片价	1	100%	12.5米

表3 台州市区集体商服用地基准地价表

单位：元/平方米

级别		所含区片		范围界线大致描述		基准地价
Ⅰ级				椒江区：台州大道-黄海公路-葭东路-江滨东路-育才路-青年路-建设路-科技路-枫山路-枫南路-建设路-东枫山路-枫南路-屷崦路-景元路-机东路-市府大道-台州湾新区区界-葭沚泾-台州大道；台州湾新区：台州湾新区区界-机场路-市府大道南侧规划路-经中路东侧规划路-东海大道-台州湾新区区界；黄岩区：二环西路-新城东路-金带路-永宁江-环城北路-环城东路-小东门路-东官河路-二环东路-方山路-环城南路-南官河-仪凤街-洞天路-二环南路-二环西路；路桥区：银安街-双水路-商海北街-海城路-银座北街-南官河-山水泾-新安西街-银安街。		5410
		Ⅰ-J1		椒江-云西路-枫南路-枫山路-建设路-青年路-育才路-椒江；		6185
		Ⅰ-CJ1		云西路-枫南路-机场路-白云街道边界-市府大道-经中路-规划路-经一路-纬二路-康平路-广场南路-市府大道-白云山中路-规划路-云西路；		5405
		Ⅰ-J2		中心大道-广场西路-学院路-东海大道-广场南路-市府大道-白云山中路-规划路-白云街道边界-云西路-中心大道；		5685
		Ⅰ-J3		椒江-葭东路-云西路-白云街道边界-规划路-轮渡路-椒江；		5020
		Ⅰ-J4		中心大道-325省道-台州大道-葭沚泾-白云山南路-康平路-广场南路-东海大道-学院路-广场西路-中心大道；		4955
Ⅰ级		Ⅰ-CJ2		白云山南路-葭沚泾-东环大道-东海大道-规划路-机场路-市府大道-机东路-景元路-规划路-屷崦路-枫南路-机场路-市府大道-经中路-规划路-经一路-纬二路-康平路-白云山南路；	4785
		Ⅰ-L1		腾达路-银安街-新安西街-南官河-山水泾-银座北街-腾达路；	6185
		Ⅰ-L2		内环南路-商海北街-双水路-银安街-腾达路-银座北街-内环南路；	5345
		Ⅰ-H1		永宁江-西江-环城东路-永宁江；	5965
		Ⅰ-H2		环城东路-方山路-二环东路-东官河路-小东门路-环城东路；	5065
		Ⅰ-H3		西江-天元路-二环西路-二环南路-洞天路-仪凤街-南官河-西江；	5405
		Ⅰ-H4		永宁江-规划路-缙云路-新城线-二环西路-天元路-西江-永宁江。	5180
Ⅱ级				Ⅰ级地外，椒江区：乌石路-通江大道-市府大道-内环东路-桐东线-西坝头-规划路-椒江区区界-225省道-内环南路-白云山南路-界牌路-台州湾新区区界-疏港大道-规划路-江滨东路-乌石路；台州湾新区：台州湾新区区界-机场路-市府大道南侧规划路-经中路东侧规划路-东海大道-体育场路-疏港大道-台州湾新区区界；黄岩区：拱新大道-沈海高速-仪凤街-西江-九澄大道-二环东路-内环路-站西大道-椒黄线-二环东路-永宁江-规划路-永宁江-拱新大道；路桥区：路桥区区界-规划路-内环南路-规划路-玉泉路-龙栖街-院线路-路院路-文化路-公园路-肖谢路-泰隆街-墨池路-南官河-永宁河-路桥区区界。	3400
		Ⅱ-J1		椒江-育才路-青年路-建设路-枫山路-枫南路-长岙路-光明路-椒江；	3805
		Ⅱ-J2		椒江-光明路-长岙路-纬三路-疏港大道-规划路-椒江；	3375
		Ⅱ-J3		纬三路-长岙路-屷崦路-景元路-机东路-市府大道-机场路-规划路-疏港大道-纬三路；	3495
		Ⅱ-C1		体育场路-疏港大道-规划路-东海大道-东环大道-体育场路；	3730
		Ⅱ-J4		椒江-规划路-永宁河-市府大道-台州大道-325省道-葭东路-椒江；	3350
		Ⅱ-J5		椒江-乌石路-市府大道-永宁河-规划路-椒江；	2765
		Ⅱ-CJ1		市府大道-永宁河-绿心东路-东环大道-葭沚泾-台州大道-市府大道；	3580
		Ⅱ-J6		市府大道-内环东路-绿心东路-洪家场浦-永宁河-市府大道；	2840
		Ⅱ-J7		绿心东路-永宁河-规划路-椒江区区界-白云山南路-绿心东路；	2925
		Ⅱ-L1		内环南路-银座北街-山水泾-卖芝桥东路-泰隆街-墨池路-南官河-永宁河-内环南路；	3805
		Ⅱ-L2		山水泾-卖芝桥东路-泰隆街-肖谢路-路桥街道边界-下里桥西路-山水泾；	3620
		Ⅱ-L3		路桥区区界-规划路-内环南路-规划路-文化路-山水泾-新安西街-银安街-双水路-规划路-内环南路-路桥区区界；	3805
		Ⅱ-L4		文化路-玉泉路-龙栖街-院线路-路院路-文化路；	3050
		Ⅱ-H1		永宁江-规划路-东浦路-二环东路-内环北路-站西大道-黄椒路-二环东路-永宁江；	3185
		Ⅱ-H2		黄椒路-东浦路-环城东路-小东门路-东官河路-二环东路-黄椒路；	3450
		Ⅱ-H3		印山路-九澄大道-二环东路-方山路-印山路；	3320
		Ⅱ-H4		复元路-沈海高速-仪凤街-西江-九澄大道-印山路-仪凤街-洞天路-二环南路-二环西路-复元路；	3805
Ⅱ级		Ⅱ-H5		永宁江-沈海高速-复元路-二环西路-新城线-缙云路-规划路-永宁江；	3320
		Ⅱ-H6		拱新大道-沈海高速-永宁江-拱新大道。	3390
Ⅲ级				Ⅰ、Ⅱ级地外，椒江区：章安街道：83省道-大桥线-椒江-规划路-83省道；椒江中心区：椒江区区界-城镇开发边界-路桥区区界-路泽太一级公路-内环南路-3号路-洪家南路-规划路-洪家场浦-台州湾新区区界-椒金路-椒江-椒江区区界；台州湾新区：台州湾新区区界-椒金路-纬五路-疏港大道-洪家场浦-台州湾新区区界；黄岩区：椒北快速路-规划路-站前大道-北院大道-永宁江-黄长路-西官河-西江-丰立路-内环路-规划路-永宁江-甬台温铁路-椒北快速路；路桥区：路桥区区界-徐山泾-飞龙湖-绿心南路-104国道-规划路-文化路-规划路-财富大道-院路线-肖王泾-环镇北路-南官河-青龙浦-路泽太一级公路-路桥区区界。	1800
		Ⅲ-J1		椒江-规划路-疏港大道-市府大道-台州湾新区区界-椒金路-规划路-椒江；	1610
		Ⅲ-C1		台州湾新区区界-疏港大道-体育场路-东环大道-一江山大道-洪家场浦-疏港大道-纬五路-椒金路-台州湾新区区界；	1755
		Ⅲ-J2		洪西路-225省道-洪兆路-规划路-洪西路；	1985
		Ⅲ-J3		洪家场浦-白云山南路-内环南路-永宁河-南官河-路泽太一级公路-内环南路-3号路-洪家南路-规划路-洪家场浦；	1900
		Ⅲ-J4		洪家场浦-洪家街道边界-城镇开发边界-规划路-椒江区区界-规划路-洪家场浦；	1675
		Ⅲ-C2		内环北路-东昇村村界-城镇开发边界-葭沚街道边界-洪家场浦-绿心东路-内环东路-内环北路；	1925
		Ⅲ-J5		椒江-椒江区区界-内环北路-市府大道-乌石路-椒江；	1725
		Ⅲ-J6		椒江-大桥线-83省道-城镇开发边界-椒江；	1630
		Ⅲ-L1		石滨村村界-路南街道边界-院路一级公路-城镇开发边界-环镇北路-南官河-青龙浦-路泽太一级公路-南官河-泰隆路-肖谢路-城镇开发边界-石滨村村界；	1840
		Ⅲ-L2		灵山街-规划路-城镇开发边界-院路一级公路-石滨村村界-城镇开发边界-路院路-龙栖街-灵山街；	1810
		Ⅲ-L3		104国道-南官河-玉泉路-规划路-104国道；	1870
		Ⅲ-L4		104国道-规划路-灵山街-南官河-104国道；	1755
		Ⅲ-L5		飞龙湖-绿心南路-104国道-规划路-内环南路-锦泰社区边界-路桥区区界-徐山泾-飞龙湖；	1950
		Ⅲ-H1		永宁江-二环东路-黄椒路-站西大道-内环北路-规划路-永宁江；	1925
		Ⅲ-H2		椒北快速路-城镇开发边界-规划路-城镇开发边界-椒北快速路-永宁江-规划路-永宁江-规划市域铁路-椒北快速路；	1805
		Ⅲ-H3		北院大道-翔光路-拱新大道-庆丰大道-长决线-朝元路-规划市域铁路-北院大道-永宁江-规划市域铁路-沈海高速-拱新大道-北院大道；	1885
		Ⅲ-H4		北院大道-规划市域铁路-朝元路-长决线-庆丰大道-拱新大道-翔光路-北院大道；	1610
		Ⅲ-H5		永宁江-黄长路-西官河-西江-内环东路-九澄大道-西江-仪凤街-沈海高速-规划市域铁路-永宁江。	1705
Ⅳ级			Ⅰ-Ⅲ级地外，椒江区：椒江区区界-规划路-内环南路-三甲街道边界-洪家南环路-疏港大道-台州湾新区区界-椒江-椒江区区界；椒江区区界-甲南大道-机场路-规划路-疏港大道-海城路-规划路-广兴路-椒江区区界，章安街道：城镇开发边界范围，前所街道：北轮渡路-规划铁路-建电路-椒江-北轮渡路；台州湾新区：台州湾新区区界-洪家场浦-下陈街道边界-台州湾新区区界；黄岩区：椒北快速路-规划路-北院大道-拱新大道-新江路-二环南路-规划路-九澄大道-西城街道边界-高丰村村界-南城街道边界-义新村村界-城镇开发边界-南城街道边界-城镇开发边界-十里铺村村界-内环东路-东城街道边界-下庄村村界-黄岩区区界-椒北快速路；路桥区：路桥区区界-规划路-城镇开发边界-绿心东路-城镇开发边界-路桥区区界-桐屿街道边界-绿心南路-规划路-规划铁路-花木路-规划路-峰江路-路桥区区界-路泽太一级公路-东方大道-机场路-路南街道边界-路桥区区界；新桥镇、横街镇：绿田大道-育才路-规划路-东方大道-中心北路-育才路-纬九路-青年路-新横大道-新桥浦-镇南路-机场路-镇前路-中心北路-凤凰中路-凤凰东路-绿田大道，金清镇：75省道-金清大道-人民路-规划路-二条河-路桥区区界-规划高速路-75省道。					1435
	Ⅳ-J1		椒江-椒金路-台州湾新区区界-椒江；					1340
	Ⅳ-C1		台州湾新区区界-椒金路-纬五路-疏港大道-洪家场浦-下陈街道边界-台州湾新区区界；					1400
	Ⅳ-CJ1		洪家场浦-规划路-洪家南环路-3号路-内环南路-路泽太一级公路-椒江区区界-灵香店村村界-规划路-城镇开发边界-规划路-洪家南环路-台州湾新区区界-洪家场浦；					1360
	Ⅳ-J2		海城路-下洋邱村村界-规划路-广兴路-椒江区区界-甲南大道-机场路-规划路-永胜村村界-疏港大道-海城路；					1480
	Ⅳ-J3		椒江区区界-城镇开发边界-椒江区区界；					1480
	Ⅳ-J4		椒江-城镇开发边界-规划路-椒江；					1480
	Ⅳ-J5		椒江-北轮渡路-杭绍台铁路-建电路-椒江；					1375
	Ⅳ-L1		路泽太一级公路-青龙浦-路南街道边界-3号路-路桥区区界-路泽太一级公路；					1430
	Ⅳ-L2		路桥区区界-3号路-路南街道边界-青龙浦-路泽太一级公路-东方大道-机场路-路南街道边界-路桥区区界；					1340
	Ⅳ-L3		环镇西路-规划路-环镇东路-环镇北路-路泽太一级公路-青龙浦-南官河-环镇北路-环镇西路；					1515
	Ⅳ-L4		路桥区区界-峰江路-园北路-花木路-环镇北路-环镇西路-规划路-环镇东路-环镇北路-路泽太一级公路-路桥区区界；					1430
	Ⅳ-L5		路桥区区界-规划路-城镇开发边界-绿心南路-规划路-城镇开发边界-内环南路-飞龙湖-规划路-路桥区区界；					1455
	Ⅳ-L6		内环南路-甬台温铁路-路桥区区界-桐屿街道边界-规划路-104国道-绿心南路-内环南路；					1350
	Ⅳ-L7		甬台温铁路-路院路-杭绍台铁路-规划路-绿心南路-规划路-甬台温铁路；					1400
	Ⅳ-L8		纬九路-青年路-新横大道-镇南路-机新路-纬九路；					1485
	Ⅳ-L9		东方大道-中心北路-育才路-机新路-镇前路-中心北路-凤凰西路-绿田大道-育才路-规划路-东方大道；					1445
	Ⅳ-L10		金清大道-人民路-规划路-路桥区区界-75省道-金清大道；					1515
	Ⅳ-H1		黄岩区区界-椒北快速路-甬台温铁路-永宁江-绿源村村界-黄岩区区界；					1315
	Ⅳ-H2		永宁江-规划路-内环北路-规划路-永宁江；					1405
	Ⅳ-H3		永宁江-黄岩区区界-325省道-永宁江；					1370
Ⅳ级	Ⅳ-H4		黄岩区区界-永宁江-规划路-内环北路-城镇开发边界-规划路-内环北路-黄岩区区界；					1515
	Ⅳ-H5		椒北快速路-城镇开发边界-庆丰大道-北院大道-城镇开发边界-规划路-椒北快速路；					1415
	Ⅳ-H6		午尚洋村村界-规划路-新塔村村界-规划路-新江路-长决线-西范街-工业大道-北院大道-午尚洋村村界；					1445
	Ⅳ-H7		工业大道-西范街-长决线-新江路-永宁江-北院大道-工业大道；					1505
	Ⅳ-H8		永宁江-新江路-二环南路-规划路-九澄大道-北院大道-永宁江；					1455
	Ⅳ-H9		永宁江-北院大道-九澄大道-西城街道边界-西官河-黄长路-永宁江；					1415
	Ⅳ-H10		西城街道边界-高丰村村界-南城街道边界-义新村村界-城镇开发边界-药山村村界-二环东路-城镇开发边界-西江-西官河-西城街道边界；					1490
	Ⅳ-H11		前郑路-新春北路-二环西路-规划路-工人路-规划路-前郑路。					1515
Ⅴ级			Ⅰ-Ⅳ级地外，椒江区：台州湾新区区界-城镇开发边界-三甲街道边界-内环南路-3号路右侧规划路-灵香店村村界-椒江区区界-广兴路-规划路-下洋邱村村界-下六份村村界-疏港大道-永胜村村界-规划路-机场路-甲南大道-椒江区区界-台州湾新区区界，章安街道：建设村村界-椒北快速路-华景村村界-建设村村界，前所街道：椒江-前所街道边界-前所村村界-椒江村村界-城镇开发边界-椒江；台州湾新区区界-城镇开发边界-三甲街道边界-内环南路-3号路右侧规划路-灵香店村村界-椒江区区界-广兴路-规划路-下洋邱村村界-下六份村村界-疏港大道-永胜村村界-规划路-机场路-甲南大道-椒江区区界-台州湾新区区界；台州湾新区：台州湾新区区界-海城路-75省道-绿脉南路-海虹大道-洪家场浦-十塘路-聚洋大道旁河流-台州湾大道-台州湾新区区界；黄岩区：104国道-工业大道-SN22号路-九澄大道-屿下村村界-城镇开发边界-104国道，院桥镇：梁湖桥村村界-店头村村界-繁荣村村界-繁荣大街-规划路-城镇开发边界-新春南路-规划路-104国道-南中泾河-前后郑村村界-繁荣村村界-永友村村界-院桥镇边界-梁湖桥村村界，沙埠镇：城镇开发边界-廿四都村村界-城镇开发边界，高桥街道：高丰村村界-大埭村村界-高桥头村村界-高桥街道边界-高丰村村界，南城街道：义新村村界-城镇开发边界-城镇开发边界-南城街道边界-义新村村界；方山下林场界线-南城街道边界-城镇开发边界-内环南路-十里铺村村界-城镇开发边界-南城街道边界-方山下林场界线，江口街道：内环北路-城镇开发边界-台州湾新区区界-江口街道边界-内环北路，北城街道：下庄村村界-下洋顾村村界-下庄村村界，椒北快速路-黄岩区区界-新宅村村界-城镇开发边界-椒北快速路，头陀镇：永宁江-头陀镇边界-经四路-城镇开发边界-纬三路-发展大道-永宁江，北洋镇：永宁江-西环路-纬十二路-经九路-纬十三路-城镇开发边界-永宁江，宁溪镇：半岭溪-南渠路-长决线-黄岩溪-朱宁路-兴民路-长决线-联丰路-半岭溪；路桥区：螺洋街道、峰江街道、路南街道、桐屿街道：除Ⅰ-Ⅳ级地以外的部分，蓬街镇：台东大道-环镇南路-二条河-一条河-环镇北路-台东大道，金清镇：路桥区区界-卷桥村村界-台东大道-一条河-规划金北大道-城镇开发边界-规划路-海虹大道-甬莞高速-路桥区区界。					1035
	Ⅴ-C1		椒江-台州湾新区区界-下陈街道边界-洪家场浦-十塘路-聚海大道-椒江；					1030
	Ⅴ-C2		洪家场浦-台州湾新区区界-海城路-75省道-绿脉南路-北东二路-洪家场浦；					1075
	Ⅴ-J1		城镇开发边界-规划路-灵香店村村界-椒江区区界-三甲街道边界-内环南路-城镇开发边界；					1005
	Ⅴ-J2		城镇开发边界-规划路-水陡王村村界-疏港大道-永胜村村界-规划路-甲南大道-路桥区区界-台州湾新区区界-城镇开发边界；					980
Ⅴ级	Ⅴ-J3		椒北快速路-建设村村界-大桥线-北环路-城镇开发边界-华景村村界-椒北快速路；				1030
	Ⅴ-J4		83省道-规划路-椒江-北轮渡路-83省道；				1075
	Ⅴ-J5		前所街道边界-前所村村界-椒江-建电路-规划路-前所街道边界；				1005
	Ⅴ-J6		椒北快速路-城镇开发边界-椒江-椒江村村界-规划路-椒北快速路；				980
	Ⅴ-L1		路桥区区界-规划路-城镇开发边界-路桥区区界；				1005
	Ⅴ-L2		路桥区区界-向央村村界-绿心南路-螺洋街道边界-路桥区区界；				980
	Ⅴ-L3		路桥区区界-螺洋街道边界-大岙里村村界-规划路-城镇开发边界-规划路-城镇开发边界-水滨村村界-路桥区区界；				1040
	Ⅴ-L4		杭绍台铁路-大岙里村村界-峰江街道边界-白枫岙村村界-城镇开发边界-院路一级公路-城镇开发边界-杭绍台铁路；				1080
	Ⅴ-L5		峰江街道边界-路桥区区界-苍屿村村界-安溶村村界-白枫岙村村界-峰江街道边界；				945
	Ⅴ-L6		花木路-园北路-峰江路-路桥区区界-苍屿村村界-安溶村村界-白枫岙村村界-花木路；				1015
	Ⅴ-L7		东方大道-路泽太一级公路-路桥区区界-峰江街道边界-东方大道；				1040
	Ⅴ-L8		峰江街道边界-东蓬林村村界-金良社区边界-峰江街道边界；				990
	Ⅴ-L9		东方大道-峰江街道边界-新横大道-青年路-纬九路-机新路-东方大道；				1065
	Ⅴ-L10		镇前路-中心北路-规划路-上林村村界-九龙村村界-横街镇边界-机新路-镇前路；				1015
	Ⅴ-L11		横街镇边界-机场路-机新路-育才路-中心北路-东方大道-规划路-育才路-绿田大道-上林村村界-陈家村村界-横街镇边界-城镇开发边界-横街镇边界；				1050
	Ⅴ-L12		横街镇边界-杨桥村村界-份水村村界-横街镇边界；				975
	Ⅴ-L13		双桥村；				975
	Ⅴ-L14		台东大道-环镇南路-二条河-一条河-环镇北路-台东大道；				1195
	Ⅴ-L15		卷桥村村界-路桥区区界-台东大道-卷桥村村界；				1120
	Ⅴ-L16		金清大道-75省道-规划路-城镇开发边界-规划金北大道-路桥区区界-规划路-金清大道；				1195
	Ⅴ-L17		75省道-海虹大道-规划路-75省道；				1110
	Ⅴ-H1		下庄村、下洋顾村；				1015
	Ⅴ-H2		黄岩区区界-新宅村村界-椒北快速路-庆丰大道-城镇开发边界-椒北快速路-黄岩区区界；				1015
	Ⅴ-H3		城镇开发边界-屿下村村界-城镇开发边界-下曹村村界-城镇开发边界-新前街道边界-永宁江-新江路-拱新大道-新塔村村界-北院大道-规划路-城镇开发边界；				1040
	Ⅴ-H4		永宁江-SN22号路-九澄大道-规划路-新江路-永宁江；				1030
	Ⅴ-H5		高丰、杏林、大埭、下浦郑村；				975
	Ⅴ-H6		高桥头村；				1070
	Ⅴ-H7		南城街道边界-城镇开发边界-义新村村界-南城街道边界；				975
	Ⅴ-H8		南城街道边界-吉岙村村界-下洋山村村界-药山村村界-城镇开发边界-南城街道边界；				955
	Ⅴ-H9		黄岩区区界-药山村村界-城镇开发边界-药山村村界-璜山头新村村界-黄岩区区界；				1020
Ⅴ级	Ⅴ-H10		东城街道边界-路桥区区界-药山村村界-内环东路-东城街道边界；				1005
	Ⅴ-H11		黄岩区区界-东城街道边界-城镇开发边界-黄岩区区界；				1030
	Ⅴ-H12		繁荣大街-规划路-城镇开发边界-新春南路-规划路-104国道-南中泾河-繁荣大街；				1065
	Ⅴ-H13		梁湖桥村村界-店头村村界-繁荣村村界-繁荣大街-南中泾河-前后郑村村界-繁荣村村界-永友村村界-院桥镇边界-梁湖桥村村界；				955
	Ⅴ-H14		城镇开发边界-廿四都村村界-城镇开发边界；				1080
	Ⅴ-H15		永宁江-头陀镇边界-经四路-城镇开发边界-纬三路-发展大道-永宁江；				1065
	Ⅴ-H16		半岭溪-南渠路-长决线-黄岩溪-朱宁路-兴民路-长决线-联丰路-半岭溪；				1065
	Ⅴ-H17		永宁江-西环路-纬十二路-经九路-纬十三路-城镇开发边界-永宁江。				1050
Ⅵ级			Ⅰ-Ⅴ级地外，椒江区：章安街道、前所街道：椒江-椒江区区界-椒北快速路-东埭村村界-柏加张村村界-柏加徐村村界-柏加王村村界-下洋孔村村界-西洋村村界-梓林村村界-古桥村村界-闸头村村界-杨司村村界-湖角村村界-柏树里村-椒江区区界-横西村村界-横蒋村村界-七年村村界-道感堂村村界-汾头洋村村界-椒江；台州湾新区：台州湾新区区界-台州大道-台州湾新区区界；黄岩区：院桥镇：院桥镇边界-合屿村村界-苏楼村村界-蒋里村村界-水花村村界-横泾村村界-沙门店村村界-牛极村村界-院桥镇边界，沙埠镇：沙埠镇边界-104国道-规划路-沙埠叶村村界-南胡村村界-沙埠镇边界，高桥街道：高桥街道边界-石牛渡村村界-东星村村界-胜利村村界-联丰堂村村界-城镇开发边界-规划路-高桥街道边界，澄江街道：澄江街道边界-凤洋村村界-焦坑星江村村界-石柜岙村村界-葛村村界-凉棚岭村村界-澄江街道边界，新前街道：新前街道边界-屿下村村界-屿新村村界-中恩村村界-三合村村界-104国道-前洋村村界-新前街道边界，头陀镇、北洋镇：头陀镇边界-新益村村界-新界村村界-头陀镇边界，头陀镇边界-省柑桔研究所界线-头陀居委会边界-纬一路-镇西村村界-康山村村界-经二路-移建居委会边界-经九路-小里桥村村界-纬二十三路-104国道-北洋镇边界-头陀镇边界，宁溪镇：半岭溪-长决线-西环线-朱宁路-至上垟-半岭溪；路桥区：路桥区区界-台州湾新区区界-金清镇镇界-甬莞高速-下盟村村界-黄琅村村界-路桥区区界。				805
	Ⅵ-J1		椒北快速路-椒江区区界-椒江-东埭村村界-椒北快速路；				820
	Ⅵ-J2		东埭、柏加张、柏加王、柏加徐、柏加沙村；				845
	Ⅵ-J3		椒北快速路-下洋孔村村界-梓林村村界-西洋村村界-梓林村村界-山前村村界-华景村村界-椒北快速路；				865
	Ⅵ-J4		古桥、长汇、闸头、西洋王、蔡桥村；				820
	Ⅵ-J5		杨司、湖角、柏树里、前街村；				845
	Ⅵ-J6		谢杨、谢张村；				820
	Ⅵ-J7		横西、横蒋、道感堂、兴岙、上徐村；				860
	Ⅵ-J8		椒北快速路-汾头洋村村界-上徐村村界-陈岙村村界-兴岙村村界-下徐村村界-椒北快速路；				845
	Ⅵ-J9		下大陈岛；				750
	Ⅵ-C1		台州湾大道-十塘路-十条河路-鲍浦大道-规划市域铁路-绿脉南路-城镇开发边界-台州湾大道；				835
	Ⅵ-C2		台州湾新区区界-城镇开发边界-聚洋大道-鲍浦大道-甬莞高速-长浦路-聚洋大道-蓬北大道-规划路-台州湾新区区界；				910
	Ⅵ-C3		长浦路-聚洋大道-蓬北大道-规划路-台州湾新区区界-东方大道-聚海大道-长浦路；				860
Ⅵ级	Ⅵ-C4		东方大道-台州湾新区区界-台州湾大道-东方大道；				820
	Ⅵ-C5		长浦路-聚海大道-城镇开发边界-台州湾新区区界-75省道-蓬北大道-甬莞高速-长浦路；				885
	Ⅵ-C6		洪家场浦-海虹大道-绿脉南路-下陈街道边界-城镇开发边界-蓬北大道-甬莞高速-洪家场浦；				845
	Ⅵ-C7		绿脉南路-75省道-海城路-台州湾新区区界-椒江区区界-下陈街道边界-绿脉南路；				800
	Ⅵ-C8		椒江区区界-城镇开发边界-75省道-台州湾新区区界；				755
	Ⅵ-L1		新兴、长泾、桥头叶村；				735
	Ⅵ-L2		下林桥、华章村；				775
	Ⅵ-L3		九龙、上林、陈家村；				760
	Ⅵ-L4		百步、南新市、新市村；				735
	Ⅵ-L5		浦南、尚家、民里、水缺头、新龙、新红、青龙浦村及新阳居；				785
	Ⅵ-L6		台东大道-路桥区区界-双桥村村界-横街镇边界-小伍份村村界-塘浦村村界-城镇开发边界-台州湾新区区界-台东大道；				750
	Ⅵ-L7		台州湾新区区界-金清镇边界-新星村村界-台州湾新区区界；				710
	Ⅵ-L8		金清镇边界-金北村村界-德升村村界-规划金北大道-城镇开发边界-规划路-枫南东路-友谊村村界-甬莞高速-金清镇边界；				710
	Ⅵ-L9		金清镇边界-上沈村村界-汝泉村村界-金浦村村界-泗水村村界-台东大道-金清镇边界；				760
	Ⅵ-L10		下梁、双沥村；				785
	Ⅵ-L11		霓岙、南梁九、沙头郭、蒋桥、大浦村；				725
	Ⅵ-L12		五丰村村界-金清镇边界-路桥区区界-甬莞高速-海虹大道-五丰村村界；				750
	Ⅵ-L13		黄琅岛屿；				785
	Ⅵ-H1		屿下村村界-屿新村村界-中恩村村界-三合村村界-椒北快速路-三合村村界-104国道-前洋村村界-城镇开发边界-屿下村村界；				800
	Ⅵ-H2		新界、新益村；				820
	Ⅵ-H3		永宁江-凤洋村村界-焦坑星江村村界-石柜岙村村界-城镇开发边界-永宁江；				845
	Ⅵ-H4		澄江街道边界-凉棚岭村村界-葛村村界-余家屿村界-城镇开发边界-澄江街道边界；				820
	Ⅵ-H5		高桥街道边界-石牛渡村村界-东星村村界-石牛渡村村界-高桥街道边界；				835
	Ⅵ-H6		胜利、瓦瓷窑村；				735
	Ⅵ-H7		螺屿村村界-联丰堂村村界-城镇开发边界-规划路-螺屿村村界；				800
	Ⅵ-H8		院桥镇边界-友联村村界-繁荣大街-前后宅村村界-泾前村村界-院桥镇边界；				785
	Ⅵ-H9		九莲、桐村、山北尤、鸡笼山、鉴湖、牛极、上岙、中岙里、上下村；				845
	Ⅵ-H10		沙门村村界-沙门店村村界-沙门村村界；				890
	Ⅵ-H11		蒋里村村界-水花村村界-横泾村村界-规划路-城镇开发边界-蒋里村村界；				830
	Ⅵ-H12		合屿、苏楼村；				860
	Ⅵ-H13		沙埠镇边界-规划路-佛岭新区居委会边界-沈海高速-沙埠镇边界；				830
	Ⅵ-H14		前陈村村界-头陀居委会边界-城镇开发边界-前陈村村界；				820
	Ⅵ-H15		头陀镇边界-发展大道-镇西村村界-头陀镇边界；				785
Ⅵ级	Ⅵ-H16		西环线-朱宁路-黄岩溪-南渠路-半岭溪-长决线-西环线；				810
	Ⅵ-H17		兴民路-长决线-联丰路-金林村村界-至上垟-兴民路；				735
	Ⅵ-H18		北洋镇边界-永宁江-康山村村界-称歇村村界-经二路-永宁江-康山村村界-北洋镇边界；				765
	Ⅵ-H19		北洋镇边界-罕溪头村村界-小里桥村村界-移建居委会边界-北洋居委会边界-西环路-纬十三路-三江大道-北洋镇边界。				810
Ⅶ级			Ⅰ-Ⅵ级地以外，Ⅰ-Ⅶ级地外，椒江区、路桥、台州湾新区范围内其余区域；黄岩区：北城街道、新前街道、头陀镇、澄江街道、沙埠镇、院桥镇：台州市区边界线-北城街道边界-车口村村界-西岙村村界-苗圃场界线-百丈柑桔场界线-溪东村村界-溪头村村界-店头新村村界-圣河村村界-前陈村村界-澄江街道边界-永宁江-澄江街道边界-沙埠镇边界-唐山村村界-前路村村界-南胡村村界-横溪村村界-院桥镇边界-左任新村村界-樟前村村界-方山下林场界线-四联村村界-区界，北洋镇、茅畲乡：北洋镇边界-官岙村村界-联丰村村界-长潭水库-长潭村村界-岙里村村界-镇南新村村界-西岑村村界-浦洋村村界-下街村村界-上街村村界-沙茅线-环东路-104国道-浦洋村村界-北洋镇边界，平田乡：天灯垟村、平田村行政区范围；西洋村、上垟村东部行政区范围，屿头乡：屿头乡边界-屿头村村界-沙滩村村界-三联村村界-金廊村村界-屿头乡边界，宁溪镇：半岭溪-宁溪镇边界-五部村村界-宁溪镇边界-蒋岙村村界-金岙村村界-上前垟村村界-至上垟-半岭溪，上郑乡：上郑乡边界-规划干路三-规划干路一-规划支路-黄岩溪-规划支路二-规划支路五-宁大线-上郑乡边界，富山乡：安山村行政区范围。				640
	Ⅶ-J1		原黄礁乡山地、山横、黄礁村；				645
	Ⅶ-J2		范岙、花园村；				670
	Ⅶ-J3		陈宅、李宅、九阳、马峙、山门村；				655
	Ⅶ-J4		合旗、东西、双洋村；				645
	Ⅶ-J5		椒江区区界-前所街道-双闸村村界-西浦村村界-陶家村村界-上西村村界-妥桥村村界-椒江区区界；				670
	Ⅶ-J6		上大陈岛；				650
	Ⅶ-C1		台州湾新区区界-台州湾大道-台州湾新区区界；				650
	Ⅶ-L1		台州湾新区区界-金清镇边界-甬莞高速-下盟村村界-滨河路-台州市农垦场界线-城镇开发边界-台州湾新区区界；				645
	Ⅶ-L2		路桥区区界-滨河路-台州市农垦场界线-城镇开发边界-台州湾新区区界-路桥区区界；				670
	Ⅶ-L3		白果、黄礁胜村；				670
	Ⅶ-H1		黄岩区区界-北城街道-城镇开发边界-椒北快速路-黄土岭村村界-黄岩区区界；				655
	Ⅶ-H2		车口、黄坦、西岙村；				670
	Ⅶ-H3		三合、杏北村及苗圃场；				630
	Ⅶ-H4		新舟桥、横屋、禹成村；				670
	Ⅶ-H5		东岙里村；				640
	Ⅶ-H6		松岩村；				660
	Ⅶ-H7		高桥街道边界-三童岙村村界-城镇开发边界-高桥街道边界；				650
Ⅶ级	Ⅶ-H8		方山下林场、四联、见塘村；				660
	Ⅶ-H9		左任新村、樟前村；				640
	Ⅶ-H10		南胡、南溪、繁三村；				660
	Ⅶ-H11		横溪村；				645
	Ⅶ-H12		唐山、吕白洋、沙埠叶、前路村；				640
	Ⅶ-H13		百丈柑桔场、省柑桔研究所、孙家汇、断江村；				640
	Ⅶ-H14		百丈柑桔场、新盟、岙坑村；				610
	Ⅶ-H15		溪东、溪头、店头新、圣河村；				640
	Ⅶ-H16		宁溪镇边界-五部村村界-宁溪镇边界-岭家湖村村界-朱宁路-西环线-规划路-半岭溪-宁溪镇边界；				610
	Ⅶ-H17		宁溪镇边界-蒋岙村村界-金岙村村界-上前垟村村界-至上垟-上宅居委会边界-宁溪镇边界；				600
	Ⅶ-H18		联群、称歇村；				615
	Ⅶ-H19		联丰、潮济、山下街、长潭、前蒋村；				630
	Ⅶ-H20		镇南新、西岑村；				600
	Ⅶ-H21		浦洋、下街、上街村；				615
	Ⅶ-H22		天灯垟、平田村；				605
	Ⅶ-H23		上垟、西洋村；				610
	Ⅶ-H24		安山村；				600
	Ⅶ-H25		上郑乡边界-规划干路三-规划干路一-规划支路三-规划支路二-规划支路五-宁大线-上郑乡边界；				600
	Ⅶ-H26		屿头、沙滩、金廊、联一村。				615
Ⅷ级			Ⅰ-Ⅶ级地外，台州市区行政区范围内其余区域				505
	Ⅷ-J1		大陈岛其他岛屿；				525
	Ⅷ-H1		中恩、黄坦、峰丘、石捣臼村；				500
	Ⅷ-H2		西溪、蒋里、新岙里、井头、秀岭村；				535
	Ⅷ-H3		下园、北兴、佛岭、南六坑村；				525
	Ⅷ-H4		山沌村；				500
	Ⅷ-H5		溪上、林龙新村；				530
	Ⅷ-H6		元同、横山村；				500
	Ⅷ-H7		中岙、前园、新下岙、店头新村；				520
	Ⅷ-H8		宁溪镇边界-半岭溪-金林村村界-宁溪镇边界；				500
	Ⅷ-H9		中下桧、上桧村；				490
	Ⅷ-H10		方家岙、牌门村；				500
	Ⅷ-H11		岭根、金岙、大苔村；				510
	Ⅷ-H12		吴家岙、蒋岙村；				490
	Ⅷ-H13		乌岩头村；				510
	Ⅷ-H14		岭脚村；				530
Ⅷ级	Ⅷ-H15		五尖山、联丰、杨恩、瑞岩、官岙村；				500
	Ⅷ-H16		横料、娄岙、湖滨村；				510
	Ⅷ-H17		大礼、东边、西边、上庄、西泉、茅畲洋、山卡村；				510
	Ⅷ-H18		黄溪、桐岭、青龙岗村；				520
	Ⅷ-H19		官龙、车里岙、蒋家垟、桐树坑村；				500
	Ⅷ-H20		白沙园、象岙、上下吉村；				490
	Ⅷ-H21		上垟乡林场、湖滨、下方、黄杜岙、山嘴头、沈岙村；				510
	Ⅷ-H22		半山、畴路、李家山村；				510
	Ⅷ-H23		南征顶村；				480
	Ⅷ-H24		安山村；				490
	Ⅷ-H25		决要、富北村；				475
	Ⅷ-H26		仙石、美丰、圣堂、上郑、蒋东岙、下郑村；				490
	Ⅷ-H27		大寺基林场、大溪、下余、仙石、干坑、下庙村；				475
	Ⅷ-H28		金廊、两岸、上凤村；				510
	Ⅷ-H29		三联、金廊村；				480
	Ⅷ-H30		白石、大田、兴安村；				475
	Ⅷ-H31		布袋山村；				490
备注	1. 基准地价期日：2021年7月1日； 2. 基准地价内涵：各土地级别范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”开发程度和设定的土地利用强度下，法定最高使用年限下的集体经营性建设用地出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益； 3. 土地权利类型：集体经营性建设用地土地权利类型为出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制； 4. 基准条件界定：商服用地的容积率、建筑密度分别为2.5、45%，宗地进深为50米； 5. 土地使用年期：商服用地40年； 6. 土地级别范围：本表中的级别及区片范围界线文字描述为粗略表述，详细的范围界线以台州市区集体商服用地级别基准地价图和区片基准地价图为准； 7. 适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用途地价的评估原则上应优先采用商服用地细分用途区片基准地价作为评估修正基准。

表4 台州市区集体工业用地基准地价表

单位：元/平方米

级别		所含区片	范围界线大致描述	基准地价
Ⅰ级			椒江区：乌石路-通江大道-市府大道-内环东路-桐东线-西坝头-规划路-椒江区区界-225省道-内环南路-白云山南路-界牌路-台州湾新区区界-疏港大道-江滨东路-乌石路；台州湾新区：台州湾新区区界-机场路-市府大道南侧规划路-经中路东侧规划路-东海大道-体育场路-疏港大道-台州湾新区区界；黄岩区：拱新大道-沈海高速-仪凤街-西江-九澄大道-二环东路-内环路-站西大道-椒黄线-二环东路-永宁江-规划路-永宁江-拱新大道；路桥区：路桥区区界-规划路-内环南路-玉泉路-龙栖街-院线路-路院路-文化路-公园路-肖谢路-泰隆街-墨池路-南官河-永宁河-路桥区区界。	585
		Ⅰ-J1	台州大道-黄海公路-葭东路-椒江-育才路-青年路-建设路-科技路-枫山路-枫南路-建设路-东枫山路-枫南路-屷崦路-景元路-机东路-市府大道-机场路-市府大道南侧规划路-经中路东侧规划路-东海大道-台州湾新区区界-葭沚泾-台州大道；	615
		Ⅰ-J2	江滨东路-育才路-青年路-建设路-科技路-枫山路-枫南路-建设路-东枫山路-枫南路-屷崦路-景元路-机东路-市府大道-机场路-台州湾新区区界-疏港大道-规划路-江滨东路；	570
		Ⅰ-C1	台州湾新区区界-疏港大道-体育场路-东环大道-东海大道-规划路-机场路-台州湾新区区界；	575
		Ⅰ-J3	椒江-乌石路-市府大道-内环东路-洪家场浦-白云山南路-葭沚泾-台州大道-325省道-葭东路-椒江；	570
		Ⅰ-J4	洪家街道边界-规划路-椒江区区界-规划路-洪家街道边界；	565
		Ⅰ-L1	银安街-双水路-商海北街-海城路-银座北街-南官河-山水泾-新安西街-银安街；	600
		Ⅰ-L2	路桥区区界-规划路-内环南路-规划路-玉泉路-龙栖街-院线路-路院路-文化路-公园路-肖谢路-泰隆街-墨池路-南官河-永宁河-路桥区区界；	570
		Ⅰ-H1	二环西路-新城东路-金带路-永宁江-环城北路-环城东路-小东门路-东官河路-二环东路-方山路-环城南路-南官河-仪凤街-洞天路-二环南路-二环西路；	615
		Ⅰ-H2	拱新大道-沈海高速-仪凤街-西江-九澄大道-二环东路-内环路-站西大道-椒黄线-二环东路-永宁江-规划路-永宁江-拱新大道。	575
Ⅱ级			Ⅰ级地外，椒江区：椒江-椒江区区界-城镇开发边界-台州湾新区区界-椒江，章安街道、前所街道：椒江-城镇开发边界-规划路-城镇开发边界-椒江；台州湾新区：台州湾新区区界-洪家场浦-下陈街道边界-台州湾新区区界；黄岩区：内环路-城镇开发边界-黄岩区区界-椒江-台州市区边界-城镇开发边界-民建村村界-山后村村界-山前村村界-城镇开发边界-十里铺村村界-内环路，高桥街道、院桥镇：镇政府周边城镇开发边界范围；路桥区：路桥区区界-城镇开发边界-规划市域铁路-城镇开发边界-路南街道边界-路桥区区界，金清镇、蓬街镇：镇政府周边城镇开发边界范围。	415
		Ⅱ-J1	台州湾新区区界-疏港大道-椒江-台州湾新区区界；	435
		Ⅱ-C1	台州湾新区区界-疏港大道-体育场路-东环大道-台州湾新区区界-城镇开发边界-下陈街道边界-台州湾新区区界；	435
		Ⅱ-J2	台州湾新区区界-城镇开发边界-椒江区区界-内环南路-白云山南路-绿心东路-台州湾新区区界；	425
Ⅱ级		Ⅱ-J3	城镇开发边界-椒江区区界-三甲街道边界-城镇开发边界；	405
		Ⅱ-J4	洪家街道边界-规划路-洪家街道边界；	420
		Ⅱ-J5	椒江区区界-市府大道-乌石路-椒江-椒江区区界；	420
		Ⅱ-J6	城镇开发边界；	415
		Ⅱ-J7	城镇开发边界；	410
		Ⅱ-J8	葭沚街道边界-内环东路-内环北路-规划路-椒江区区界；	415
		Ⅱ-L1	路南街道边界-螺洋街道边界-城镇开发边界-路南街道边界-泰隆街-路南街道边界；	425
		Ⅱ-L2	城镇开发边界；	415
		Ⅱ-L3	桐屿街道边界-印山路-城镇开发边界-路院路-规划路-台州大道-桐屿街道边界；	415
		Ⅱ-L4	椒江区区界-城镇开发边界-104国道-桐屿街道-椒江区区界；	395
		Ⅱ-L5	横街镇边界-城镇开发边界-新桥镇边界-横街镇边界；	405
		Ⅱ-L6	城镇开发边界；	400
		Ⅱ-L7	城镇开发边界；	405
		Ⅱ-H1	黄岩区区界-永宁江-江口街道边界-内环北路-城镇开发边界-规划路-内环北路-黄岩区区界；	425
		Ⅱ-H2	江口街道边界-永宁江-二环东路-黄椒路-规划市域铁路-江口街道边界；	435
		Ⅱ-H3	黄岩区区界-城镇开发边界-站前大道-永宁江-规划路-永宁江-黄岩区区界；	420
		Ⅱ-H4	城镇开发边界-站前大道-沈海高速-永宁江-新前街道边界-城镇开发边界；	435
		Ⅱ-H5	永宁江-城镇开发边界-沈海高速-永宁江；	420
		Ⅱ-H6	十里铺村村界-城镇开发边界-十里铺村村界；	405
		Ⅱ-H7	高桥头村村界-城镇开发边界-高桥头村村界；	395
		Ⅱ-H8	城镇开发边界；	405
Ⅲ级			Ⅰ-Ⅱ级地外，椒江区：章安街道、前所街道：台州市区边界-椒北快速路-原黄礁乡山地村村界-花园村村界-范岙村村界-九阳村村界-山门村村界-合旗村村界-东西村村界-双洋村村界-台州市区边界；台州湾新区：台州湾新区区界-台州大道-台州湾新区区界；黄岩区：北城街道、新前街道、头陀镇、澄江街道、高桥镇、院桥镇、南城街道、东城街道：台州市区边界线-新宅村村界-云尚村村界-屿新村村界-中恩村村界-椒北快速路-城镇开发边界-澄江街道边界-城镇开发边界-经五路-澄江街道边界-横屋村村界-新舟桥村村界-凤洋村村界-石柜岙村村界-葛村村界-凉棚岭村村界-石牛渡村村界-高丰村村界-大埭村村界-东星村村界-三童岙村村界-高桥街道边界-合屿村村界-苏楼村村界-秀水村村界-横泾村村界-沙门店村村界-沙门村村界-桐村村村界-九莲村村界-黄岩区区界-台州市区边界，北洋镇：镇政府周边城镇开发边界范围，宁溪镇：镇政府周边城镇开发边界范围；路桥区：金清镇：金清镇镇界-繁荣村村界-上沈村村界-城镇开发边界-南环大道北侧规划路-下盟村村界-滨河路-路桥区区界；分水盐场的城镇开发边界范围内区域，蓬街镇：蓬街镇镇界-台州湾新区区界-蓬街镇镇界。	360
Ⅲ级		Ⅲ-J1	椒江区区界-椒北快速路-东埭村村界-柏加张村村界-柏加徐村村界-柏加王村村界-下洋孔村村界-西洋村村界-梓林村村界-古桥村村界-闸头村村界-杨司村村界-湖角村村界-柏树里村村界-椒江区区界；	340
		Ⅲ-J2	前所街道边界-椒江区区界-椒江-城镇开发边界-前所街道边界；	385
		Ⅲ-C1	台州湾新区区界-城镇开发边界-台州湾新区区界-城镇开发边界-海虹大道-洪家场浦-下陈街道边界-台州湾新区区界；	360
		Ⅲ-J3	城镇开发边界；	350
		Ⅲ-J4	椒江区区界-城镇开发边界-海虹大道-洪家场浦-台州湾新区区界-椒江区区界；	345
		Ⅲ-J5	台州湾新区区界-椒江区区界-城镇开发边界-台州湾新区区界；	355
		Ⅲ-C2	台州湾新区区界-城镇开发边界-路桥区区界-台州湾新区区界；	360
		Ⅲ-L1	路桥区区界-城镇开发边界-路桥区区界；	365
		Ⅲ-L2	路桥区区界-城镇开发边界-路桥区区界；	350
		Ⅲ-L3	螺洋街道边界-城镇开发边界-螺洋街道边界；	370
		Ⅲ-L4	峰江街道边界-城镇开发边界-峰江街道边界；	355
		Ⅲ-L5	横街镇边界-新桥镇边界-城镇开发边界-横街镇边界；	345
		Ⅲ-L6	蓬街镇边界-城镇开发边界-台州湾新区区界-蓬街镇边界；	345
		Ⅲ-L7	台州湾新区区界-城镇开发边界-蓬街镇边界-城镇开发边界-台州湾新区区界；	350
		Ⅲ-L8	金清镇边界-城镇开发边界-繁荣村村界-上沈村村界-金清镇边界；	380
		Ⅲ-L9	双盟、勤劳、下盟、黄琅、金丰村；	380
		Ⅲ-L10	城镇开发边界；	370
		Ⅲ-H1	黄岩区区界-新宅村村界-椒北快速路-午尚洋村村界-云尚村村界-屿下村村界-屿新村村界-中恩村村界-三合村村界-规划市域铁路-新前街道边界-城镇开发边界-黄岩区区界；	340
		Ⅲ-H2	横屋、新舟桥村；	340
		Ⅲ-H3	永宁江-城镇开发边界-凉棚岭村村界-松岩村村界-凤洋村村界-永宁江；	355
		Ⅲ-H4	高桥街道边界-南城街道边界-城镇开发边界-九澄大道-澄江街道边界-东星村村界-三童岙村村界-高桥街道边界；	360
		Ⅲ-H5	南城街道边界-药山村村界-城镇开发边界-南城街道边界；	355
		Ⅲ-H6	黄岩区区界-城镇开发边界-二环东路-方山下林场界线-黄岩区区界；	345
		Ⅲ-H7	院桥镇边界-合屿村村界-苏楼村村界-秀水村村界-阜峰村村界-横泾村村界-沙门店村村界-沙门村村界-繁荣村村界-永友村村界-院桥镇边界；	355
		Ⅲ-H8	城镇开发边界；	375
		Ⅲ-H9	城镇开发边界；	375
		Ⅲ-H10	城镇开发边界-朱宁路-城镇开发边界；	365
		Ⅲ-H11	城镇开发边界。	375
Ⅳ级			Ⅰ-Ⅲ级地外，椒江区、路桥区、台州湾新区范围内其他区域；黄岩区：北城街道、新前街道、头陀镇、澄江街道、高桥街道、沙埠镇、院桥镇：台州市区边界线-北城街道边界-车口村村界-西岙村村界-苗圃场界线-百丈柑桔场界线-店头新村村界-104国道-店头新村村界-联群村村界-称歇村村界-前蒋村村界-镇南新村村界-北洋镇边界-澄江街道边界-唐山村村界-沙埠叶村村界-南溪村村界-左任新村村界-方山下林场界线-四联村村界-台州市区边界线，宁溪镇、屿头乡：屿头乡边界-屿头村村界-沙滩村村界-联一村村界-宁溪镇边界-快乐村村界-福利村村界-朱宁路-城镇开发边界-金林村村界-下周居委会边界-宁溪镇边界-屿头乡边界，上郑乡：上郑乡边界-规划干路三-规划干路一-规划支路-黄岩溪-规划支路二-规划支路五-宁大线-上郑乡边界，富山乡：安山村、半山村行政区范围，上垟乡：上垟村、西洋村行政区范围，平田乡：天灯垟村行政区范围。	320
Ⅳ级		Ⅳ-J1	椒江区区界-椒北快速路-东埭村村界-柏加张村村界-柏加徐村村界-柏加王村村界-下洋孔村村界-西洋村村界-梓林村村界-古桥村村界-闸头村村界-杨司村村界-湖角村村界-柏树里村村界-椒江区区界；	325
		Ⅳ-C1	台州湾新区区界-城镇开发边界-台州湾新区区界；	330
		Ⅳ-L1	金清镇边界-城镇开发边界-台州湾大道-五丰村村界-城镇开发边界-坦头沈村村界-日升村村界-金清镇边界；	330
		Ⅳ-L2	路桥区区界-滨河路-金清镇边界-台州湾新区区界-路桥区区界；	325
		Ⅳ-L3	黄礁胜、白果村；	320
		Ⅳ-L4	北城街道边界-车口村村界-西岙村村界-三合村村界-中恩村村界-屿新村村界-屿下村村界-云尚村村界-午尚洋村村界-椒北快速路-新宅村村界-北城街道边界；	325
		Ⅳ-L5	禹成、东岙里、松岩村；	320
		Ⅳ-L6	三童岙、东星村；	325
		Ⅳ-L7	九莲、桐村、山北尤、鉴湖、鸡笼山、牛极、上岙、中岙里、上下村；	330
		Ⅳ-L8	方山下林场、左任新、蒋里、水花、阜峰、见塘、四联村；	320
		Ⅳ-L9	沙埠镇边界-吕白洋村村界-沙埠叶村村界-佛岭新区居委会边界-繁三村村界-沙埠镇边界；	330
		Ⅳ-L10	头陀镇边界-104国道-店头新村村界-圣河村村界-新盟村村界-新益村村界-新界村村界-断江村村界-城镇开发边界-小里灰村村界-头陀镇边界；	325
		Ⅳ-L11	宁溪镇边界-快乐村村界-福利村村界-城镇开发边界-下周居委会边界-宁溪镇边界；	320
		Ⅳ-L12	北洋镇边界-城镇开发边界-北洋镇边界-镇南新村村界-前蒋村村界-称歇村村界-联群村村界-北洋镇边界；	325
		Ⅳ-L13	城镇开发边界；	320
		Ⅳ-L14	天灯垟村；	315
		Ⅳ-L15	西洋、上垟村；	315
		Ⅳ-L16	安山、半山村；	315
		Ⅳ-L17	上郑乡边界-规划干路三-规划干路一-规划支路三-规划支路二-规划支路五-宁大线-上郑乡边界；	315
		Ⅳ-L18	屿头乡边界-屿头村村界-沙滩村村界-至三联村-三联村村界-金廊村村界-屿头乡边界。	315
Ⅴ级			Ⅰ-Ⅳ级地外，台州市区行政区范围内其余区域。	290
		Ⅴ-J1	大陈岛；	300
		Ⅴ-H1	中恩、黄坦、峰丘、石捣臼村；	290
		Ⅴ-H2	西溪、蒋里、新岙里、井头、樟前、秀岭村；	295
		Ⅴ-H3	唐山、前路村；	300
		Ⅴ-H4	下园、北兴、横溪、佛岭、南六坑村；	290
		Ⅴ-H5	头陀镇边界-104国道-店头新村村界-圣河村村界-新盟村村界-头陀镇边界；	295
		Ⅴ-H6	乌岩头、五部、岭家湖村；	285
		Ⅴ-H7	宁溪镇边界-宁联村村界-金林村村界-宁溪镇边界-金林村村界-城镇开发边界-上宅居委会边界-宁溪镇边界；	290
		Ⅴ-H8	中下桧、上桧、方家岙、牌门村；	285
		Ⅴ-H9	长潭水库管理局、五尖山、横料、联丰、杨恩、瑞岩、官岙、潮济、山下街、长潭、岙里村；	295
		Ⅴ-H10	娄岙、湖滨、岭脚村；	290
Ⅴ级		Ⅴ-H11	茅畲乡边界-大礼村村界-东边村村界-上庄村村界-城镇开发边界-沙茅线-上街村村界-西边村村界-茅畲乡边界；	295
		Ⅴ-H12	西泉、茅畲洋、山卡村；	285
		Ⅴ-H13	桐树坑、蒋家垟、车里岙、官龙、平田、桐岭、黄溪、青龙岗村；	290
		Ⅴ-H14	上垟乡林场、上垟乡（国有）、湖滨、下方、黄杜岙、山嘴头、沈岙、上下吉、白沙园、象岙、岭脚村；	290
		Ⅴ-H15	决要、富北、外坦、双西、畴路、南征顶、李家山、北山村；	285
		Ⅴ-H16	上郑乡边界-规划干路三-规划干路一-规划支路三-规划支路二-规划支路五-宁大线-上郑乡边界-美丰村村界-圣堂村村界-美丰村村界-上郑乡边界；	290
		Ⅴ-H17	大寺基林场、仙石、下余、大溪、干坑、下庙村；	280
		Ⅴ-H18	屿头乡边界-屿头村村界-沙滩村村界-至三联村-三联村村界-金廊村村界-屿头乡边界-三联村村界-两岸村村界-屿头乡边界；	290
		Ⅴ-H19	大田、布袋山、白石、兴安村。	280
备注	1. 基准地价期日：2021年7月1日； 2. 基准地价内涵：各土地级别范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”开发程度和设定的土地利用强度下，法定最高使用年限下的集体经营性建设用地出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益； 3. 土地权利类型：集体经营性建设用地土地权利类型为出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制； 4. 基准条件界定：工业用地的容积率、建筑密度分别为1.0、40%； 5. 土地使用年期：工业用地50年； 6. 土地级别范围：本表中的级别及区片范围界线文字描述为粗略表述，详细的范围界线以台州市区集体工业用地级别基准地价图和区片基准地价图为准； 7. 适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用途地价的评估原则上应优先采用工业用地细分用途区片基准地价作为评估修正基准。

表5 台州市区集体商服和工业用地细分用途基准地价表

单位：元/平方米

级别基准地价类型		Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级	Ⅴ级	Ⅵ级	Ⅶ级	Ⅷ级
商服用地	零售商业及餐饮用地	5410	3400	1800	1435	1035	805	640	505
	批发市场用地	2710	1805	1085	920	740	530	455	395
	旅馆用地	3045	2005	1175	985	780	560	475	405
	商务金融用地	2545	1710	1040	890	725	510	440	385
	娱乐用地	1895	1325	870	765	655	445	400	360
	其它商服用地	1985	1380	895	785	665	455	405	365
工业用地	一般工业及仓储用地	585	415	360	320	290	/	/	/
	标准厂房用地	670	445	405	355	315	/	/	/
	营业性仓储用地	715	460	430	370	325	/	/	/
	采矿用地	350	270	250	240	230	/	/	/
备注	1. 基准地价期日：2021年7月1日； 2. 基准地价内涵：各土地级别范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平” 开发程度和设定的土地利用强度下，法定最高使用年限下的集体经营性建设用地出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益。 3. 土地权利类型：出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制。 4. 基准条件界定：详见表2； 5. 土地使用年期：商服用地细分用途40年，工业用地细分用途50年； 6. 土地级别范围：具体范围详见表3、表4及台州市区集体商服用地、集体工业用地级别基准地价图； 7. 适用范围：本表成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要，原则上不用于具体宗地地价的评估。运用基准地价系数修正法评估集体商服用地、集体工业用地细分用途宗地地价时，应以集体商服区片、集体工业区片细分用途基准地价作为评估修正基准。

表6 台州市区集体商服区片底层店铺楼面地价表

单位：元/平方米

区片号	底层店铺楼面地价		区片号	底层店铺楼面地价	区片号	底层店铺楼面地价		区片号	底层店铺楼面地价
椒江区
Ⅰ-J1	11050		Ⅲ-J1	2800	Ⅴ-J1	1700		Ⅵ-J6	1340
Ⅰ-J2	10150		Ⅲ-J2	3450	Ⅴ-J2	1660		Ⅵ-J7	1400
Ⅰ-J3	8970		Ⅲ-J3	3300	Ⅴ-J3	1740		Ⅵ-J8	1380
Ⅰ-J4	8850		Ⅲ-J4	2910	Ⅴ-J4	1820		Ⅵ-J9	1220
Ⅱ-J1	6700		Ⅲ-J5	3000	Ⅴ-J5	1700		Ⅶ-J1	990
Ⅱ-J2	5950		Ⅲ-J6	2830	Ⅴ-J6	1660		Ⅶ-J2	1030
Ⅱ-J3	6160		Ⅳ-J1	2300	Ⅵ-J1	1340		Ⅶ-J3	1005
Ⅱ-J4	5900		Ⅳ-J2	2540	Ⅵ-J2	1380		Ⅶ-J4	990
Ⅱ-J5	4870		Ⅳ-J3	2540	Ⅵ-J3	1410		Ⅶ-J5	1030
Ⅱ-J6	5000		Ⅳ-J4	2360	Ⅵ-J4	1340		Ⅶ-J6	1000
Ⅱ-J7	5150		Ⅳ-J5	2540	Ⅵ-J5	1380		Ⅷ-J1	795
台州湾新区
Ⅰ-CJ1	9650		Ⅲ-C2	3350	Ⅵ-C1	1360		Ⅵ-C6	1380
Ⅰ-CJ2	8550		Ⅳ-C1	2400	Ⅵ-C2	1480		Ⅵ-C7	1300
Ⅱ-C1	6570		Ⅳ-CJ1	2330	Ⅵ-C3	1400		Ⅵ-C8	1230
Ⅱ-CJ1	6310		Ⅴ-C1	1740	Ⅵ-C4	1340		Ⅶ-C1	1000
Ⅲ-C1	3050		Ⅴ-C2	1820	Ⅵ-C5	1440
路桥区
Ⅰ-L1	11050		Ⅳ-L4	2450	Ⅴ-L8	1680		Ⅵ-L5	1280
Ⅰ-L2	9550		Ⅳ-L5	2500	Ⅴ-L9	1800		Ⅵ-L6	1220
Ⅱ-L1	6700		Ⅳ-L6	2320	Ⅴ-L10	1720		Ⅵ-L7	1160
Ⅱ-L2	6380		Ⅳ-L7	2400	Ⅴ-L11	1780		Ⅵ-L8	1160
Ⅱ-L3	6700		Ⅳ-L8	2550	Ⅴ-L12	1650		Ⅵ-L9	1240
Ⅱ-L4	5370		Ⅳ-L9	2480	Ⅴ-L13	1650		Ⅵ-L10	1280
Ⅲ-L1	3200		Ⅳ-L10	2600	Ⅴ-L14	2020		Ⅵ-L11	1180
Ⅲ-L2	3150		Ⅴ-L1	1700	Ⅴ-L15	1900		Ⅵ-L12	1220
Ⅲ-L3	3250		Ⅴ-L2	1660	Ⅴ-L16	2020		Ⅵ-L13	1280
Ⅲ-L4	3050		Ⅴ-L3	1760	Ⅴ-L17	1880		Ⅶ-L1	990
Ⅲ-L5	3390		Ⅴ-L4	1830	Ⅵ-L1	1200		Ⅶ-L2	1030
Ⅳ-L1	2450		Ⅴ-L5	1600	Ⅵ-L2	1260		Ⅶ-L3	1030
Ⅳ-L2	2300		Ⅴ-L6	1720	Ⅵ-L3	1240
Ⅳ-L3	2600		Ⅴ-L7	1760	Ⅵ-L4	1200
黄岩区
Ⅰ-H1	10650		Ⅴ-H4	1740	Ⅵ-H17	1200	Ⅷ-H2		810
Ⅰ-H2	9050		Ⅴ-H5	1650	Ⅵ-H18	1250	Ⅷ-H3		795
Ⅰ-H3	9650		Ⅴ-H6	1810	Ⅵ-H19	1320	Ⅷ-H4		760
Ⅰ-H4	9250		Ⅴ-H7	1650	Ⅶ-H1	1005	Ⅷ-H5		805
Ⅰ-H5	9150		Ⅴ-H8	1620	Ⅶ-H2	1030	Ⅷ-H6		760
Ⅱ-H1	5610		Ⅴ-H9	1730	Ⅶ-H3	970	Ⅷ-H7		785
Ⅱ-H2	6080		Ⅴ-H10	1700	Ⅶ-H4	1030	Ⅷ-H8		760
Ⅱ-H3	5850		Ⅴ-H11	1740	Ⅶ-H5	980	Ⅷ-H9		745
Ⅱ-H4	6700		Ⅴ-H12	1800	Ⅶ-H6	1010	Ⅷ-H10		755
Ⅱ-H5	5850		Ⅴ-H13	1620	Ⅶ-H7	1000	Ⅷ-H11		775
Ⅱ-H6	5970		Ⅴ-H14	1830	Ⅶ-H8	1010	Ⅷ-H12		740
Ⅲ-H1	3350		Ⅴ-H15	1800	Ⅶ-H9	980	Ⅷ-H13		775
Ⅲ-H2	3140		Ⅴ-H16	1800	Ⅶ-H10	1010	Ⅷ-H14		805
Ⅲ-H3	3280		Ⅴ-H17	1780	Ⅶ-H11	990	Ⅷ-H15		760
Ⅲ-H4	2800		Ⅵ-H1	1300	Ⅶ-H12	980	Ⅷ-H16		775
Ⅲ-H5	2960		Ⅵ-H2	1340	Ⅶ-H13	980	Ⅷ-H17		770
Ⅳ-H1	2260		Ⅵ-H3	1380	Ⅶ-H14	935	Ⅷ-H18		790
Ⅳ-H2	2410		Ⅵ-H4	1340	Ⅶ-H15	980	Ⅷ-H19		760
Ⅳ-H3	2350		Ⅵ-H5	1360	Ⅶ-H16	935	Ⅷ-H20		745
Ⅳ-H4	2600		Ⅵ-H6	1200	Ⅶ-H17	920	Ⅷ-H21		775
Ⅳ-H5	2430		Ⅵ-H7	1300	Ⅶ-H18	940	Ⅷ-H22		770
Ⅳ-H6	2480		Ⅵ-H8	1280	Ⅶ-H19	970	Ⅷ-H23		730
Ⅳ-H7	2580		Ⅵ-H9	1380	Ⅶ-H20	920	Ⅷ-H24		740
Ⅳ-H8	2500		Ⅵ-H10	1450	Ⅶ-H21	940	Ⅷ-H25		720
Ⅳ-H9	2430		Ⅵ-H11	1350	Ⅶ-H22	930	Ⅷ-H26		745
Ⅳ-H10	2560		Ⅵ-H12	1400	Ⅶ-H23	935	Ⅷ-H27		720
Ⅳ-H11	2600		Ⅵ-H13	1350	Ⅶ-H24	920	Ⅷ-H28		770
Ⅴ-H1	1720		Ⅵ-H14	1340	Ⅶ-H25	920	Ⅷ-H29		730
Ⅴ-H2	1720		Ⅵ-H15	1280	Ⅶ-H26	940	Ⅷ-H30		720
Ⅴ-H3	1760		Ⅵ-H16	1320	Ⅷ-H1	760	Ⅷ-H31		740
备注		1. 基准地价期日：2021年7月1日； 2. 基准地价内涵：各商服区片范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”开发程度和设定的土地利用强度下，法定最高使用年限下的集体经营性建设用地出让土地使用权的单位建筑面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益。 3. 土地权利类型：出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制。 4. 基准条件界定：详见表2； 5. 土地使用年期：40年； 6. 区片范围：具体范围详见表3及台州市区集体商服区片基准地价图； 7. 适用范围：本表成果主要适用于商服底层店铺利用方式下的土地交易、抵押等活动涉及地价的评估与管理。本表中的区片具体范围界线以台州市区集体商服用地区片基准地价图为准。

附件3

台州市区农用地基准地价

一、基准地价内涵

（一）基准地价评估期日：2021年7月1日；

（二）土地权利类型及权利特征：完整权能下的土地经营权（或国有农用地出让使用权）价格，其权利特征为在一定使用期限内拥有转让、出租、抵押等完整权能，无他项权利限制。同时，依据《农村集体土地价格评估技术指引》有关要求，还评估土地承包经营权价格。

（三）土地权利年限：设定土地权利年限为30年。

（四）地价内涵构成：包含土地原始取得费、达到设定农田基本设施状况下的土地开发费和土地增值收益，不包括现状已生长的多年生木本植物，以及大棚或工厂化设施等的费用。

（五）农田基本设施状况：以达到具有普遍性、适宜性的种植制度（或标准耕作制度）下各类农用地的农田基本设施状况平均状况为依据进行界定。

表1 农用地基准地价农田基本设施状况界定表

用途分类		设定农田基本设施状况
耕地	水田	达到当地具有普遍性、适宜性的种植制度（普通大田种植条件）下的农田基本设施状况配套要求，主要表现为宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施、田间供电设施，且田间道路密度适中。
耕地	旱地	达到当地具有普遍性、适宜性的旱作制度下的农田基本设施状况配套要求，主要表现为宗地外道路通达，宗地内平整、大小适中、形状规则，田间道路密度适中。
园地		达到当地具有普遍性、适宜性的农作条件下的基本设施状况配套要求，主要表现为宗地外道路通达，宗地内道路密度适中。
林地		达到当地具有普遍性、适宜性的林业生产制度下的配套要求，主要表现为宗地外道路通达，宗地内有集材道。
养殖水面（坑塘）		达到当地具有普遍性、适宜性的养殖制度下的配套要求和水质条件，宗地外道路通达、通电。
宜农未利用地		宗地外道路通达，大小适中、形状基本规则。

二、基准地价成果表

表2 台州市区农用地基准地价一览表

土地级别	大致范围	用地类型	基准地价
			土地承包经营权价格		土地经营权及国有农用地出让使用权价格
			元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩
Ⅰ级	主要分布在新前街道东南部，北城街道南部，澄江街道东北部，西城街道，东城街道北部，葭沚街道南部，白云街道北部，海门街道西部，洪家街道西部，路北街道。	耕地（水田）	42.50	2.83	35.30	2.35
		耕地（旱地）	35.80	2.39	29.40	1.96
		园地	30.20	2.01	26.50	1.77
		林地	19.10	1.27	16.80	1.12
		养殖水面（坑塘）	47.00	3.13	41.20	2.75
		宜农未利用地	15.10	1.01	13.20	0.88
Ⅱ级	主要分布在北城街道中北部，新前街道西南部，澄江街道东部，东城街道北部，南城街道，江口街道，葭沚街道西部，章安街道南部，前所街道南部，海门街道南部，十塘，八塘，九塘，椒江农场，六塘，下陈街道，三甲街道，洪家街道东部，路南街道，路桥街道东部。	耕地（水田）	37.50	2.50	30.90	2.06
		耕地（旱地）	31.10	2.07	25.30	1.69
		园地	26.20	1.75	22.90	1.53
		林地	16.10	1.07	14.10	0.94
		养殖水面（坑塘）	40.30	2.69	35.30	2.35
		宜农未利用地	13.80	0.92	12.10	0.81
Ⅲ级	主要分布在宁溪镇中部，上郑乡东北部，北洋镇东部，头陀镇东南部，澄江街道西部，新前街道中北部，院桥镇西部和东北部，高桥街道，桐屿街道，螺洋街道，峰江街道，新桥镇，横街镇，蓬街镇，金清镇中西部，椒江海涂，章安街道西北部，前所街道北部。	耕地（水田）	30.80	2.05	25.00	1.67
		耕地（旱地）	25.10	1.67	20.00	1.33
		园地	21.20	1.41	18.50	1.23
		林地	13.40	0.89	11.80	0.79
		养殖水面（坑塘）	31.90	2.13	27.90	1.86
		宜农未利用地	10.80	0.72	9.40	0.63
Ⅳ级	主要分布在宁溪镇北部，屿头乡东部，北洋镇北部，头陀镇中北部，平田乡东部，茅畲乡中南部，沙埠镇，院桥镇中部，金清镇东部及其附属岛屿。	耕地（水田）	24.70	1.65	19.70	1.31
		耕地（旱地）	19.70	1.31	15.30	1.02
		园地	16.10	1.07	14.10	0.94
		林地	10.10	0.67	8.80	0.59
		养殖水面（坑塘）	24.20	1.61	21.20	1.41
		宜农未利用地	8.10	0.54	7.10	0.47
Ⅴ级	Ⅰ-Ⅳ级地外，台州市区农用地基准地价评估范围内其余区域。	耕地（水田）	19.70	1.31	15.30	1.02
		耕地（旱地）	15.00	1.00	11.20	0.75
		园地	12.10	0.81	10.60	0.71
		林地	8.10	0.54	7.10	0.47
		养殖水面（坑塘）	17.50	1.17	15.30	1.02
		宜农未利用地	5.70	0.38	5.00	0.33
备注	1. 基准地价基准日：2021年7月1日； 2. 基准地价内涵：各级别范围内的农用地达到设定的农田基本设施状况下对应于设定的土地使用年期的土地承包经营权或土地经营权（国有农用地使用权）的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包含土地原始取得费、达到设定农田基本设施状况下的土地开发费和土地增值收益，不包括现状已生长的多年生木本植物，以及大棚或工厂化设施等的费用或资本化价格。 3. 土地权利类型：承包经营权价格的土地权利类型为承包经营权；土地经营权（国有农用地使用权）价格的土地权利类型为土地经营权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制。 4. 土地使用年期：设定为30年。 5. 农田基本设施状况界定：以达到当地具有普遍性、适宜性的种植制度（或标准耕作制度）下各类农用地的农田基本设施状况平均状况为依据进行界定，见表1。 6. 土地级别范围：具体范围详见台州市区农用地级别基准地价图。

附件4

台州市区城镇标定地价体系（试行）

一、标定地价内涵及条件

（一）估价期日：2021年1月1日；

（二）宗地条件及权利特征：现状开发利用、正常市场条件下的完整的出让或划拨土地使用权价格；

（三）土地使用年限：按各用途的法定最高年期设定，即商服用地40年、住宅用地70年和工矿仓储用地50年。

二、标定地价公示信息表

表1 标定地价公示信息表

序号	标准宗地编码	位置和名称	用途	权利类型	面积（㎡）	容积率	开发程度	设定使用年限（年）	标定地价（元/㎡）	备注
1	331002S5000101	台州市耀达路318号/耀达商务大厦	商业用地	国有出让	37654	2.26	五通一平	40	2609
2	331002S5000201	东平路、中心大道交叉口/德智和大厦	办公用地	国有出让	8800	2.82	五通一平	40	2236
3	331002S5000301	市府大道、玉兰路交叉口/景龙中心	商服用地	国有出让	10603	2.9	五通一平	40	3144
4	331002S5000401	府中路188号/台州太平洋人寿大厦	商业用地	国有出让	4908	5.69	五通一平	40	2822
5	331002S5000501	市府大道、欣荣路交叉口/工行大楼	商业、办公用地	国有出让	3346.2	6.94	五通一平	40	2764
6	331002S5000601	市府大道南侧/万斯酒店	办公、综合用地	国有出让	5661.71	2.82	五通一平	40	2964
7	331002S5000701	市府大道南侧/市政大厦	办公、综合用地	国有出让	4498.2	1.72	五通一平	40	2765
8	331002S5000801	椒江区中山西路82号/建国宾馆	商业用地	国有出让	461.9	6.02	五通一平	40	3092
9	331002S5000901	中心大道西侧、洪家北环线南侧/台州银泰城	批发零售用地	国有出让	48086.23	2.86	五通一平	40	1824
10	331002S5001001	东环大道1990号/红星美凯龙	批发零售用地	国有出让	11000	5.26	五通一平	40	1170
11	331002S5001101	东环大道东侧、海城路南侧/中国农港城	商服用地（批发零售用地）、兼容仓储用地	国有出让	77952	1.99	五通一平	40	1076
12	331002S5001201	枫南东路北侧、三塘路东侧/智马小镇	商服用地（商业、酒店、办公）	国有出让	20125	1.3-1.4	五通一平	40	1060
13	331003S5000101	世纪大道3号/台州黄岩耀达酒店	住宿餐饮用地	国有出让	10283.36	3.99	五通一平	40	2514
14	331003S5000201	横街218号/台州市第一人民医院旁商业综合体	批发零售用地、商务金融用地	国有出让	565.3	6.06	五通一平	40	2887
15	331003S5000301	劳动南路398号/上海商会大厦	批发零售用地	国有出让	5327	2.19	五通一平	40	3108
16	331003S5000401	104国道东侧/黄岩·中国模具博览城	商业用地	国有出让	58267	1.4	五通一平	40	1138
17	331004S5000101	腾达路、会展东路交叉口/星光耀广场	批发零售、商务金融、住宅用地	国有出让	48170.4	2.23	五通一平	40	2944
18	331004S5000201	银安街东侧/台州市路桥水果批发市场	商业用地	国有出让	21338.44	1.06	五通一平	40	3902
19	331004S5000301	南官大道、富仕路交叉口/金兄弟钻石地带国际广场	批发零售用地	国有出让	3487	1.5	五通一平	40	3869
20	331004S5000401	银座街东侧、富仕路北侧/中盛城市广场	住宅、批发零售用地	国有出让	20515.1	1.59	五通一平	40	3735
21	331004S5000501	北环线、中心大道交叉口/路桥泰隆银行大厦	商务金融用地	国有出让	8665	3	五通一平	40	2870
22	331004S5000601	东路桥大道553号/央钿大厦	商业、办公用地	国有出让	7990.4	3.47	五通一平	40	2198
23	331004S5000701	财富大道西侧、一号路南侧/台州财富商贸城	批发零售用地	国有出让	53230	2.08	五通一平	40	1104
24	331002Z7000101	白云山路南侧、沚京路西侧/学景名苑	住宅、批发零售	国有出让	23867.03	3.02	五通一平	商业：40、住宅：70	5256
25	331002Z7000201	学院路东侧、东海大道南侧/紫薇花园	住宅、批发零售用地	国有出让	107184	2.39	五通一平	商业：40、住宅：70	5610
26	331002Z7000301	东环大道西侧、欧尚超市南侧/颐和嘉苑	住宅用地	国有出让	17638.3	2.71	五通一平	商业：40、住宅：70	5344
27	331002Z7000401	中心大道东侧、云西路南侧/江南墅	城镇住宅用地、批发零售用地	国有出让	104924	1.5	五通一平	商业：40、住宅：70	5748
28	331002Z7000501	凤凰西路东侧/凤祥府	城镇住宅用地、批发零售用地	国有出让	36925	1.45	五通一平	商业：40、住宅：70	6001
29	331002Z7000601	葭西路东侧/理想花苑	普通商品住房用地和批发零售用地	国有出让	3133O	2.3	五通一平	商业：40、住宅：70	4821
30	331002Z7000701	椒江区钗洋村1号/心海金源	住宅用地	国有出让	43284	2.45	五通一平	70	4124
31	331002Z7000801	通江大道和八号路交叉口/文鼎苑	普通商品住宅用地和批发零售	国有出让	58686	1.7	五通一平	商业：40、住宅：70	4290
32	331002Z7000901	开发大道北侧、葭沚泾东侧/明和雅苑	住宅用地	国有出让	60764.97	2.65	五通一平	70	4352
33	331002Z7001001	光明路2号/南门小区	住宅用地	国有出让	9600	1.74	五通一平	70	4076
34	331002Z7001101	经一路南侧、经四路东侧/方远天辰誉府	城镇住宅用地	国有出让	115424	2.2	五通一平	70	3920
35	331002Z7001201	市府大道北侧、经东路西侧/天澜青春苑	商服用地、住宅用地	国有出让	19641	2	五通一平	商业：40、住宅：70	4125
36	331002Z7001301	纬五路北侧、三才北路西侧/在建住宅小区	城镇住宅用地	国有出让	63088	2.3	五通一平	70	2822
37	331002Z7001401	洪兆路南侧、经三路西侧/万科城	城镇住宅用地、商服用地	国有出让	92243	2.8	五通一平	商业：40、住宅：70	2908
38	331002Z7001501	白云山南路东侧、洪家北环线南侧/山海望府	城镇住宅用地	国有出让	79328	2.3	五通一平	70	2971
39	331002Z7001601	建设路东侧、屷崦路西侧/铭鼎花园	商业和住宅用地	国有出让	42016	1.85	五通一平	商业：40、住宅：70	5118
40	331002Z7001701	江滨路以南、葭西路以西、人工路以北/在建住宅	城镇住宅用地、商服用地	国有出让	76464	2.5	五通一平	商业：40、住宅：70	4580
41	331002Z7001801	解放南路西侧、云西路北侧/香颂华府	住宅用地、批发零售用地、商务金融用地	国有出让	14606	3.5	五通一平	商业：40、住宅：70	5706
42	331002Z7001901	工人西路南侧、星明路西侧/华鸿公馆	住宅用地、批发零售用地、商务金融用地	国有出让	37398	2.2	五通一平	商业：40、住宅：70	5811
43	331002Z7002001	东太和路、景元东路交叉口/嘉和名苑	住宅用地、批发零售用地	国有出让	109187	2.02	五通一平	商业：40、住宅：70	2442
44	331003Z7000101	二环南路南侧、二环西路东侧/西城街道永宁公馆	城镇住宅用地、批发零售用地	国有出让	116368	2.27	五通一平	商业：40、住宅：70	4693
45	331003Z7000201	天长北路东侧、青年东路北侧/中环尚东悦庭	城镇住宅用地	国有出让	53722.44	3.2	五通一平	商业：40、住宅：70	4917
46	331003Z7000301	天元路北侧、松岩路东侧/永江府	城镇住宅用地、批发零售用地	国有出让	53099.15	2.29	五通一平	商业：40、住宅：70	4603
47	331003Z7000401	大桥路1号/吾悦广场	城镇住宅用地、商务金融用地、批发零售用地	国有出让	53047	5.27	五通一平	商业：40、住宅：70	3660
48	331003Z7000501	锦州路、二环北路交叉口/江山壹品苑	城镇住宅用地、批发零售用地	国有出让	22762	2.6	五通一平	商业：40、住宅：70	4065
49	331003Z7000601	世纪大道、北院大道交叉口/君廷世纪	批发零售用地、城镇住宅用地	国有出让	38004	2.4	五通一平	商业：40、住宅：70	2657
50	331003Z7000701	二环北路西侧、沈海高速东侧/巨鼎红郡	批发零售、城镇住宅用地	国有出让	52588	2	五通一平	70	2844
51	331003Z7000801	王西路214号/江南世家	住宅用地、批发零售用地	国有出让	17601	2	五通一平	70	2769
52	331004Z7000101	富仕路112号/幸福人家	商业、住宅用地	国有出让	14586	2.5	五通一平	商业：40、住宅：70	5526
53	331004Z7000201	金洋路南侧/繁华里	住宅用地、批发零售用地	国有出让	13938	3.36	五通一平	商业：40、住宅：70	5199
54	331004Z7000301	南官大道东侧、新安西街北侧/万科十里观邸	城镇住宅用地、批发零售用地	国有出让	48490	2.5	五通一平	商业：40、住宅：70	5396
55	331004Z7000401	南山街西侧、环山北路北侧/山马安置小区	城镇住宅用地、批发零售用地	国有出让	49550.06	2.22	五通一平	商业：40、住宅：70	4443
56	331004Z7000501	南山街、海城路交叉口/檀香府	住宅、批发零售用地	国有出让	77442	2.1	五通一平	商业：40、住宅：70	4149
57	331004Z7000601	商城街西侧/朝阳公寓二期	住宅用地	国有出让	2179.5	1.21	五通一平	70	4672
58	331004Z7000701	双水路南侧/洋洪小区	住宅、批发零售用地	国有出让	42638.6	2.7	五通一平	商业：40、住宅：70	3998
59	331004Z7000801	文化路818号/碧水豪庭	住宅、批发零售用地	国有出让	62199	2.2	五通一平	商业：40、住宅：70	2804
60	331002G6000101	洪家双桥路236-1号/台州市椒江劲泉环保科技有限公司	工业用地	国有出让	6604.99	0.34	五通一平	50	581
61	331002G6000201	葭沚街道乌石村/中飞控股集团有限公司	工矿仓储用地	国有出让	12775.83	1.15	五通一平	50	665
62	331002G6000301	太和一路北侧、东太和路东侧/台州大地混凝土有限公司	工业用地	国有出让	12699	1.15	五通一平	50	584
63	331002G6000401	农场路西侧、枫南东路北侧、太和二路南侧/台州市东港国强工业地产发展有限公司	工业用地	国有出让	86172	2.16	五通一平	50	556
64	331002G6000501	沿海高速以西、现代大道以北/台州华统食品有限公司	工业用地	国有出让	77197	0.48	五通一平	50	506
65	331002G6000601	洪家上金路9号/台州星星置业有限公司	工业用地	国有出让	45284.95	0.79	五通一平	50	580
66	331002G6000701	体育场路南侧、规划路东侧/台州中精传动设备有限公司	工业用地	国有出让	13334	2	五通一平	50	571
67	331003G6000101	锦川路18号/台州市黄岩天秀贸易有限公司	工业用地	国有出让	19658.7	1.19	五通一平	50	592
68	331003G6000201	碧顷路33号/浙江清源汽车部件有限公司	工业用地	国有出让	4269.3	1.56	五通一平	50	549
69	331003G6000301	振文路118号/浙江爱玛车业科技有限公司	工业用地	国有出让	62370.8	1.1	五通一平	50	525
70	331003G6000401	新城路169号/浙江黄岩飞虎摩托车有限公司	工业用地	国有出让	32383.3	0.68	五通一平	50	532
71	331003G6000501	锦川路298号/浙江光跃环保科技股份有限公司	工业用地	国有出让	18667	1.49	五通一平	50	513
72	331003G6000601	九龙街西侧、松岩路东侧/黄岩中昌模具厂	工业用地	国有出让	4389.5	1.75	五通一平	50	661
73	331004G6000101	路桥区路南街道杨戴村/台州豪情汽车销售服务有限公司	工业用地	国有出让	20199.5	1.13	五通一平	50	577
74	331004G6000201	金属资源再生产业基地五号/浙江锦运再生资源股份有限公司	工业用地	国有出让	169153	1.16	五通一平	50	451
75	331004G6000301	财富大道890号/台州吉利亚普汽车部件有限公司	工业用地	国有出让	24322.7	0.98	五通一平	50	585

注：本表中商业、住宅用地标定地价为楼面地价，工业用地标定地价为土地单价。

台州市人民政府办公室关于公布台州市区政府公示地价体系建设成果的通知 (4).doc

台州市人民政府办公室关于公布台州市区政府公示地价体系建设成果的通知 (4).pdf

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