序号

建议、意见主要内容

采纳情况

不采纳理由

1

房屋年折旧率为1%，配售型保障性住房回购价格，在原配售价格的基础上，结合房屋持有期的利息总额和房屋折旧等因素确定。购房家庭自主装修部分不计入回购价格。

计算公式为：回购价格=原购买价格＋原购买价格×申请回购时中国人民银行公布的三年定期存款基准利率×房屋持有年限—原购买价格×(交付使用年限×1%)。

不采纳

1.配售型保障性住房不具有商品房的市场属性和经济功能，主要是保障基本居住功能；

2.除特殊情形外，不鼓励保障对象通过回购方式退出配售型保障性住房。

2

配售型保障性住房由市人民政府指定的市属国有企业负责回购，企业应在半年内完成回购，解除合同并备案。

回购主体由实施主体或县（市、区）政府指定的机构负责；回购的流程、时间等由县（市、区）另行制定细则规定或在签订的购房合同中明确。

3

建议封闭流转方式退出细则，封闭持有期为5年，从买卖合同签订之日起计算。封闭持有期满后，承购人确需转让配售型保障性住房的，可以向符合条件的配售型保障性住房申购对象出售，出售价格不得高于原购房价格，挂牌出售1年后确无人购买可以申请回购。

在后续探索封闭流转方式退出时予以考虑。

4

建议配售型保障房进行简装后再交付。

取消“原则上毛坯交付”，对装修要求不作强制规定，由实施主体根据项目实际情况确定。