各县（市、 区）自然资源和规划局（分局）， 台州湾新区（高新 区）分局，局机关各处（ 室、局）、直属事业单位：

为进一步提升全市工业园区规划管理服务水平，高质量打造 具有台州特色的城市工业风貌，经研究，现将有关要求通知如下：

一、坚持规划引领，优化工业园区空间布局

（ 一）优化工业园区空间布局

落实新时代民营经济高质量发展强市战略部署，充分衔接产 业发展规划、生态环境保护等规划，进一步统筹生态屏障、经济 发展、安全运行等需求，强化工业用地控制线管控，推进工业用 地节约集约利用，逐步引导产业向园区集聚，工业园区外原则上 不再新增零星工业用地。

（ 二）完善园区产业配套服务

按照 “产业特色集聚、空间布局合理、配套服务完善” 的原 则，推进各工业园区详细规划编制，统筹基础设施和公共服务设

施配置，优先保障产业园区道路、给排水、 电力等基础设施的用 地需求，完善娱乐休闲、停车充电、 医疗卫生等生产生活配套服 务设施。强化园区功能用地的适度混合，配套人才公寓、邻里中 心等综合服务设施，强化促进多层级的产城融合，全方位提升区 域配套服务水平。

（ 三）推动园区空间品质提升

营造特色现代化工业区形象，鼓励开展工业园区城市设计研 究，统筹园区空间布局、协调各类建筑风貌，重点明确工业园区 内天际线、建筑高度、色彩和谐性、风貌融合性、环境协调性等 各项参数管控原则和具体指标，着力营造协调统一、丰富有序、 亲切宜人的建筑空间形态，助力实现工业园区从 “生产容器” 向 “城市作品”转型升级。

二、优化项目管理，保障园区风貌提质焕新

健全工业项目从规划条件出具、建筑方案审查、工程规划许 可到竣工规划核实的全过程规划审批机制，推动工业项目规划管 理从合规性审查向品质化引领转变。

（ 一）规范规划条件设置

依据详细规划核定工业项目规划条件，在明确地块经济技术 指标的基础上，提出地块建筑色彩、外立面选材、造型风格以及 与周边环境协调性等，彰显建筑品质感，并将其纳入土地出让合 同。

用地面积 2 万平方米以上， 以及 36 米（含） 以上城市道路 两侧的工业项目，要在规划条件中明确应当编制工业项目建筑方

案。方案应着力体现地域特色和企业文化理念，建筑空间应错落 有致，营造优美城市天际线，立面设计风格应简洁大方或体现地 域文化特色，沿城市主干道建筑颜色应清新稳重，体现现代制造 或智造特点，鼓励选用绿色、耐久性建材。有条件的项目可以结 合建筑形体变化设置屋顶绿化及运动场地，丰富城市建筑肌理。

（ 二）严格工程规划许可

用地面积 2 万平方米以上， 以及 36 米（含） 以上城市道路 两侧的工业项目，应当编制建筑方案。建筑方案符合相关规划要 求的，依法核发建设工程规划许可证；其他工业项目建设单位出 具承诺书后凭总平图核发建设工程规划许可证。

工业项目不纳入设计方案联合审查项目范围，建筑方案应结 合项目周边环境开展整体风貌分析，并明确外墙饰面材质、建筑 色彩等内容，提高建筑的安全性、美观性、可持续性以及与周边 环境的协调性。

（ 三）加强规划实施监管

严格工业项目与规划许可内容一致性核查，保障建设工程按 规划许可内容实施。主动开展批后建设行为服务指导，规划验线、 规划批后管理关键环节应有两名以上工作人员进行现场核查并 记录，实现工业项目许可审批到批后管理的全过程监管。

用地面积 2 万平方米以上， 以及 36 米（含） 以上城市道路 两侧工业项目，在规划核实阶段要加强对建筑色彩、建筑材料和 建筑立面的核验工作，与规划许可内容不一致的，原则上不予通 过。