当前位置:首页
 > 台州资讯  > 便民资讯  > 住房
楼市利好频出
台州国庆楼市再现“金九银十”
信息来源: 台州日报 发布时间: 2024-10-12 09: 16 作者: 周丽丽 浏览次数:

刚刚过去的国庆假期,很多人切身感受到“止跌回稳”这四个字的含金量。新盘项目售楼处迎来大客流,二手房咨询量、带看量显著提升,台州多地楼市跑出一波好行情。这是市场的短暂狂热,还是真正的需求井喷?

国庆一手房交易量倍增

国庆假期前一周,全国楼市利好频出。先是9月24日,央行送上“大礼包”,降低存量房利率、二套房统一下调首付比例;之后中央政治局会议提出要促进房地产市场“止跌回稳”;9月29日、30日,上海、广州、深圳、北京相继发布楼市新政,调限购、降首付、取消限售……一片利好之下,虽处二线城市,但是台州楼市也在国庆假期里迎来一波购房小高峰。

“这个国庆,我们接收的一手楼盘交易量同比涨了不止一倍。”台州房金眼房产中介负责人泮雄伟表示,这三年,2024年的国庆一手楼盘交易量最大。

“除到访量大增外,成交数据也是惊人。”台州城东一楼盘负责人杨先生介绍,国庆楼盘销售喜人,也遇到了久违的排队看房现象。

这并不是个别现象。国庆期间,无论来访量还是成交数据,我市各大楼盘销售中心较9月均有明显提升。

“国庆期间,椒江区城东梧桐府项目我们卖了50套,城西的缦云项目卖了40套,头门港一个楼盘项目也卖了40多套。”泮雄伟表示,今年一个国庆楼盘销量差不多赶上公司大半年的业绩。

次新房板块中介带看忙

楼市的热闹不止在新房市场,今年国庆假期,台州二手房市场也是热闹非凡。

“今年国庆看二手房也比之前多了很多。”德佑经纪人叶小姐告诉记者,比起去年同期,不少门店今年二手房带看量和下定量起码增加了30%以上,尤其是次新房板块,有的经纪人为了带看甚至中午都没时间吃饭。

叶小姐表示,以椒江市区中心板块为例,“老破小”相对冷清,不过每天也有两三组客户来访。次新房小区,比如四号路板块的城东台州市立医院新院区周边等区域,约着看房的客户络绎不绝,人气比假期前高了不少。

综合多家中介门店的反馈,记者发现假期二手房的热度主要集中在各热门板块的次新房,户型面积在100平方米左右,总价在150万元至200万元的成交占了大多数。

“国庆期间二手房市场较去年看房量增加不少,同时,也出现冷热不均的现象。”泮雄伟表示,次新房板块的刚需房交易量还不错,是一个热门,有的楼盘价格还出现小幅度上涨,但是一些老房子,还有些大面积的改善房销量并不好。

楼市行情的回归?

“这波行情说明,台州还是有一定购房需求,但是未来需求也不会井喷。”泮雄伟认为,这波行情主要源于政府关于“止跌回稳”等政策的刺激,还有部分购房人对于经济发展的信心的增加。同时,他认为,经过几番楼市大起大落,无论是买房人还是卖房人都比较理性,“现在楼市价格和政策都非常不错,很多原本处于观望状态的购房者就不再犹豫,在国庆期间出手购房。”

“国庆这样的热度是较前两年冷淡的情况而言,和以往楼市井喷的时候还是差一些。”台州居家房产中介经纪人梁先生表示,国庆的行情并不意味着未来台州楼市会出现需求井喷的情况,“未来台州楼市会相对稳定,无论是购买量还是价格都会相对平稳。”

“不难看出,这次国庆行情,很多销售业绩高的楼盘项目都是以价换量,才有这么好的交易量,很多二手房成交也是因为出售者定价比较合理。”泮雄伟说,这是理性楼市的回归,一些真正的刚需者开始出手,一些改善房购买群体也在新政刺激下买房。

打印本页 关闭窗口