4月20日，央行发布的最新贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。从去年的4月20号，到今年的4月20号，LPR已经连续一年无变化。

但是，全国首套房贷款平均利率出现普涨态势。4月，贝壳研究院监测的60城主流首套房贷利率为5.38%，较3月增加4个基点；二套利率为5.65%，较3月增加3个基点。自2020年11月房贷利率止降回升，至今首套、二套利率分别累计上升17个、13个基点。

那么，台州目前的房贷利率如何呢？

记者咨询了中国银行、工商银行、兴业银行等多家银行了解到，目前，首套房普遍利率为5.25%，二套房房贷利率为5.45%。具体还需咨询相应楼盘的工作人员。有银行工作人员表示，房贷利率多少要视楼盘是否与其银行合作，根据合作的程度，银行会推出不同力度的利率优惠。不过，目前优惠有所收回。

市民王女士最近在椒江买了一套房子,她说：“问了银行，首套房贷利率是5.25%，年初同事买的同个小区，房贷利率还是5.15%。”

除了房贷利率上调，有市民反映银行放款速度也放缓了，等“贷”时间变长。

放款变慢、价格变贵，这与去年底，央行、银保监会发布了房地产贷款集中度新规有关。受房贷集中管理制度的影响，银行对房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比设定上限，用于房地产按揭贷款的额度受限。

从供求关系变化及成交量价走势来看，今年开春以来，台州楼市热度持续上升，房贷需求旺盛。

从政策面看，随着楼市的资金监管趋严、调控力度加大，房贷利率总体上调是趋势。不过，业内人士认为，综合台州情况来看，目前整体利率水平逐渐趋于稳定，就算要涨，幅度也不会太大。