每年三四月，台州经常出现“回南天”——因暖湿气流增强引发的天气“返潮”,而紧接而至的梅雨季，雾蒙蒙、湿漉漉的景象让人格外难受。在社交网络上，不少网民“怨声载道”，家里墙壁甚至地面都会“冒水”，对生活造成极大困扰。

但是在碧桂园保利·玖樟府小区，业主们却没有“回南天”困扰。这是什么原因呢？3月22日，玖樟府小区一期开始进入交房验收阶段，跟着记者的脚步，一同看看房子里到底藏着哪些“黑科技”。

优异密闭性 保温又减噪

踏进房间的第一感受，就是安静，像是从嘈杂的都市一下子迈入了幽静的花园，让人一下子忘却在外的烦芜。“安静的一个关键在于建筑的密闭性，湿度适宜的关键在于我们采用了等温除湿技术”玖樟府项目负责人王德琦博士向我们展示了房间内的窗户和墙壁。

“首先，我们给建筑的外围穿上了一件‘保温服’，起到保温隔热的作用。同时在整个房子的维护结构中，所有传热系数高的金属类的构件都进行了保温以及改进处理，使得房屋整个内表面温度是均匀的，杜绝结露发霉，减少室外对室内的影响。”王德琦说。

眼前的这面墙，要比普通的建筑墙要厚约20厘米，里面填充了导热系数较低的保温绝热材料。这保证了屋内热量不易损失，在大大降低了能耗同时墙体的蓄冷蓄热性能保证了室内温湿度的稳定性。

从屋顶到地面，形成连续的隔热保温体系，有效避免常规建筑冬夏两季冷热能量流失过快，一楼阴冷、顶楼烤热等温湿度失衡问题。

“在普通建筑中，门窗是热量损失的关键环节，由于门窗密闭不严造成室内外热量互相交换。我们采取了三玻两腔+Low-E玻璃结合高性能暖边条，达到保温减噪的效果。”

房子会“呼吸” 能耗大降低

那么问题来了，高密闭性的环境中，通风换气的问题又怎么解决呢？玖樟府小区采用全新的高效全热回收新风除湿系统，它就像一个“肺”，通过自主“呼吸”，实现屋内屋外的通风换气，热回收效率较高，能够全年全天候自动维持室内新风量，并保证室内温湿度平衡，在过渡季，利用室外适宜空气免费制冷。

同时新风系统还能通过多层过滤网，将室外污染的空气中的粉尘、花粉、PM2.5等挡在外面，实现净化空气的作用。

也就是说，住户在入住之后，家里面不仅不用安装空调和取暖器，连空气净化器也省了。室内24小时不间断换气，室内空气新鲜清爽。即使在梅雨季以及夏季高湿环境下，室内也基本不会有发霉结露等现象，业主再也不用担心衣服发霉的问题了。

在厨房这个重油烟环境里，还藏着一个别人轻易发现不了的家装小心机——厨房补风阀。中式家庭少不了煎炒烹炸，补风阀可以在抽油烟机开启后自动开启，保证室内风压平衡，有效减轻厨房油烟味。

玖樟府的验收交房在台州有着重要的示范意义，在这个区域的被动房取暖不是大问题，大家最关心的是制冷和除湿，这个对于被动房来说是一个很大的挑战。未来如果台州全面推广被动式建筑，这个项目可以给大家在建筑的气密性、保温性能以及新风除湿等方面提供一个参考标准。”王德琦说。