市区某楼盘售楼处，购房者在咨询。

2021年开年之初，台州楼市就热闹非凡，30余个楼盘开盘加推，卖力营销，抢占返乡置业红利。

从成交表现来看，1月楼市开局良好。记者从台州市房管部门了解到，1月全市新建商品房共成交9141件，其中，住宅成交4366套，环比减少12%，同比增长57%。

市场热度依旧

在经历了2020年12月的翘尾之后，1月成交量稍有下降，不过同比去年仍表现亮眼。

1月台州较热区域是临海市、温岭市、椒江区，临海市新建商品住宅成交量以845套位居榜首，温岭成交776套排名第二，椒江区成交557套位于第三。另外，路桥区、台州湾新区也有不错的表现，新建商品住宅分别成交509套、422套。

从单个楼盘成交量来看，1月新房成交量第一为临海杜桥宝龙广场，销售214套。临海纯新盘伟星·清华园火热开盘，卖出162套，助力临海区域成交。

路桥区的德光·大悦风华府、海州上城也表现不俗，分别成交180套、176套。

另外，台州湾集聚区的湖畔嘉苑，温岭的新隆&万星·凤鸣云峤，椒江区的万科·心海上城等都是1月成交主力楼盘。

房企积极推新

往年，受春节等因素影响，节前房企推盘节奏旺旺会有所放缓，而今年，临近春节，楼市热度不退。

据统计，1月全市有30余个项目入市，随着春节临近，不少房企纷纷布局，争抢返乡置业客户群。从布局区域来看，楼盘储备量大的是椒江、台州湾新区、温岭等地。

因为今年提倡“就地过年”，开发商也借助这一假期，为留台的购房者提供更多的可选房源，促进成交。

记者走访发现，由于楼市从去年五六月份开始回暖，加上今年1月楼市表现出的“淡季不淡”态势，加剧了购房者对后市房价上涨的心理预期，不少人选择在春节前后出手购房。

业内人士分析指出，随着一些楼盘逐渐降低优惠幅度，以及房企去库存的加速，购房者对后市房价上涨的预期加剧，一些开发商看准这点，适时打出“优惠收回”等口号，买卖双方新一轮博弈正在升级。