服务合同到期，老物业公司赖着不走；业主对物业服务不满意，拒交物业费……在住宅小区的物业管理中，业主与物业公司时常产生纠纷矛盾。

为进一步提升全市物业管理水平，提高物业服务质量，台州今年启动《台州市物业管理条例》立法工作。昨日，市综合行政执法局面向社会公开征求意见。

2017年，台州市开展物业管理体制改革，率先在全省提出实施“物业革命”，构建了较为符合台州实际的物业管理体制体系，破解了一批民生难题，并实现“四提一减”，即提升物业住宅小区和物业服务行业党组织有效覆盖率、提升业委会履职能力、提升物业服务水平、提升业主满意度，减少物业矛盾纠纷，使小区业主的安全感、幸福感、获得感明显增强。

截至去年年底，台州共有物业住宅小区738个，物业服务项目869个，物业服务企业276家，从业人员总数接近30000人。物业住宅小区业主达200余万，约占全市人口的三分之一。

目前，台州小区业委会成立率从原先的不到50%提升至92.8%，共建成党建示范住宅小区110个，23个小区成立物业矛盾纠纷调解工作站。

面对疫情，物业小区也发挥了重要作用，台州实行一个执法队员联系一个物业小区制度，指导各物业服务企业按要求加强疫情防控工作，严守“小区防线”，实现全市物业住宅小区管控全覆盖。

今年，台州将启动《台州市物业管理条例》立法工作，在2019年颁布实施的《台州市物业管理规定》基础上，进一步明确物业管理各方的权利、义务，形成物业管理有效合力，维护业主、物业服务企业及其他相关方的合法权益。

对此，市综合行政执法局邀请广大市民建言献策，有奖征集“金点子”。