一、明确重点地区（区块）划定原则

台州市区重点地区（区块），以城市未来一定时期内需要重点建设和加强保护为原则划定区域，主要包括重要沿山滨水地区、历史风貌地区、城市新区、城市更新地区及重要生态景观廊道周边区域。

二、划定重点地区（区块）具体范围

台州市区共划定24个重点地区（区块），共计100.6平方公里，约占中心城区及台州湾产业集聚区东部新区范围总面积的13.88%；其中建设用地面积60.5平方公里，占中心城区及台州湾产业集聚区东部新区范围建设用地总面积的27.63%。具体范围包括：

（一）椒江区，重点考虑涉及一江两岸特色风貌控制区，商贸核心区、高铁新区中心站区块、历史文化街区和椒江、乌龟山等重要景观资源相邻区块，合计9个区块，面积共约23.78平方公里；

（二）黄岩区，重点考虑涉及永宁江滨水风貌区块、对外交通枢纽区块、与椒江融合区块、司厅巷、桥上街等历史风貌区，合计7个区块，面积共约21.11平方公里；

（三）路桥区，重点考虑涉及飞龙湖及其周边地区、中央山绿轴区块和十里长街历史古韵区块，合计3个区块，面积共约19.61平方公里；

（四）台州湾产业集聚区，重点考虑东部新区月湖绿岛中心区块，合计1个区块，面积共约12.56平方公里；

（五）台州经济开发区，重点考虑行政文化中心区块、商务教育区块和东扩区块，合计4个区块，面积共约23.54平方公里。

上述范围详见附件1《台州市区重点地区（区块）划分图》、附件2《台州市区重点地区（区块）汇总表》、附件3《台州市区重点地区（区块）一览表》。

重点地区（区块）的范围可根据城市发展需要，由市政府进行适当调整。

三、强化重点地区（区块）规划管理

重点地区（区块）的规划管理应当体现“源头把握、重点管控、彰显特色”的原则，强化城乡规划编制和项目实施管理。

（一）科学编制规划。充分发挥城乡规划的龙头引领和统筹协调作用，加强重点地区（区块）城乡规划的前期研究，突出规划的前瞻性和时代性；充分集思广益，吸取专家和群众意见，提高规划的科学性和民主性；由市规划局组织编制、审查，上报市政府批准后实施并向社会公布，体现规划的法定性和公开性。

（二）推进城市设计。编制重点地区（区块）详细城市设计，应当塑造城市风貌特色，注重与山水自然的共生关系，协调市政工程，组织城市公共空间功能，注重建筑空间尺度，提出建筑高度、体量、风格、色彩等控制要求。详细城市设计的内容和要求要纳入控制性详细规划，并落实到控制性详细规划的相关指标中，用于指导重点地区（区块）的项目建设。

（三）加强规划管理。根据项目重要程度，可以在建设项目选址或者规划条件中明确，方案审查时引入三维数字模拟，加强建筑与周边环境协调程度的科学判定，并采用专家和部门联合审查的方式，提高公众参与的程度。

（四）提升文化品位。注重人文环境建设，加强重点地区（区块）户外广告、夜景灯光、城市雕塑、艺术景观、城市家具等公共文化艺术的规划和建设管理，有计划地推进一批城市公共艺术作品建设，严格落实百分之一公共文化计划。

本通知自印发之日起施行。

附件：1. 台州市区重点地区（区块）划分图

2. 台州市区重点地区（区块）汇总表

3. 台州市区重点地区（区块）一览表

4. 台州市区重点地区（区块）可以引入三维数字模拟的项目清单

台州市人民政府办公室

2017年8月31日

（此件公开发布）

附件1

台州市区重点地区（区块）划分图

附件2

台州市区重点地区（区块）汇总表

附件3

台州市区重点地区（区块）一览表